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2018/10/30 13:39:00




对于纽约的年轻购房者来说,想要买房可能就要考虑向西部看看了。
据美媒报道,其实对于纽约市的年轻人来说,稍微向西看一点点,穿过哈德逊河到新泽西州爱迪生房价就会便宜很多。上周由Homes.com发布的一项研究列出了对美国首次购房的单身青年来说最好和最差的城市。

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新泽西州的爱迪生名列榜首,因为单卧室房产的平均抵押贷款数额占该地区月收入中位数(约合3,326美元)的8.78%(292美元)。爱迪生一居室的中位数价格在伊丽莎白和新不伦瑞克两个地区的房价之间,为65,000美元。

其他为新买家提供最大收益的城市是堪萨斯州的欧弗兰帕克,该城市的按揭付款占月收入的8.96%,其次分别是加州的拉斐特(10.1%),密歇根州的斯特灵海茨(10.87%)和佛罗里达州的西棕榈滩(11.15%)。

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单身人士购买房屋最难的城市?当然是地价昂贵的纽约...

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2018/10/30 13:38:00





  我曾一直在想一个问题,资历、智商、背景都差不多的人,是什么原因让他们在大学毕业之后差距越来越大?石油大王洛克菲勒曾经说过:即使把我的衣服脱光,再放到杳无人烟的沙漠中,只要有一个商队经过,我又会成为百万富翁。不是因为洛克菲勒长得帅,而是因为他对商业有着远超时代的认知。
  那什么叫“认知”呢?认知是基于一个综合情况而做出的精准判断。人和人一旦产生认知差别,就会做出完全不一样的决定,而这些决定就是你和这些人最大的区别。所谓的认知升级,就是在复杂情况下,做出了超乎常人的不一样的判断。所以,决定人和人差距的就在于认知。
  关于认知升级,已经有很多人讨论过,但很少有人说具体该怎么做,因为难度实在太大了。认知升级,不同于学习一样技能,它更像一种“三观”的颠覆,你要不停地否定自己的想法,告诉自己以前的可能是错的。但人的思维最擅长的是自我肯定,当你有了一个想法,我们就会不断地强化它,很难再去接收反对的意见。
  所以今天,我就跟你分享认知升级需要注意的三点。
   第一,尝试接收不喜欢的信息。
   第二,永远去实践。
   第三,和比你知道得多的人在一起。

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2018/8/6 18:02:00
离破7又进了一步。
近日,一天内***从最低点到最高点,贬值将近900点,从6.8到6.9只用了6个小时。如此上蹿下跳的汇率,已经持续了一周多。

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与此同时,美元指数则迅速上涨,3日下午突破95关口,之前美联储对美国经济的乐观评估,以及国际贸易局势,再度趋紧提振美元。


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对于***的走势到底如何,我们这些没啥专业培训的人其实也能看懂。关键在哪?主要看两个因素:中国央行的态度,以及美国经济、政策的走势。

央行要让***稳一稳

8月3日下午一下子跌穿了6.9,可马上又涨回了6.83,直接反弹800个点。

这其中就有央行出手保汇的影子。

3日下午收盘前,央妈放出了这一则消息:

??? 近期受贸易摩擦和国际汇市变化等因素影响,外汇市场出现了一些顺周期波动的迹象。为防范宏观金融风险,促进金融机构稳健经营,加强观审慎管理,中国人民银行决定自2018年8月6日起,将远期售汇业务的外汇风险准备金率从0调整为20%。下一步,人民银行将继续加强外汇市场监测,根据形势发展需要采取有效措施进行逆周期调节,维护外汇市场平稳运行,保持***汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

这招央行在2015年汇改之后也使用过。


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2018/8/6 18:01:00
电影票订阅模式,能否跑得通?

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我们先介绍一家做电影票订阅生意的公司——MoviePass ,该公司在 2011 年首次推出电影订阅产品,立志于打造“影院版Netflix”。

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具体模式为:用户每月只需支付固定的包月费用,就可以享受每天免费观看一场院线电影的服务。



MoviePass 想借助这种超低价会员的模式“颠覆”传统的电影行业,使看电影从享受型消费转换为日常性消费,让任何人都可以参与其中。

从单位经济的角度来看,MoviePass 目前还处于亏损状态(即便每个用户每月只看一场电影,他们仍会亏损),但该公司却表示将会通过投放广告、出售统计数据、自制影片和与院线分享食品和饮料收入的方式来创收。

其中,原先分享食品和饮料收入的方式遭到全球最大的电影连锁店 AMC 的 CEO 阿隆的反对,他表示,AMC 永远不会同意这种协议。与此同时,阿隆带领 AMC 推出自己的电影订阅产品—— AMC Stubs A-List.

用户订阅这款...

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2018/8/6 18:00:00
牌桌上,戴威手握三张老A:朱啸虎、程维和马云。

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  这是足够令所有创业者兴奋的一手牌,ofo创始人戴威也是。他疯狂**,看起来胜算极高。但是事与愿违,三张王牌并未在他手中释放魔力,甚至都曾站到他的对立面。

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  朱啸虎的资金让ofo活下来,促成滴滴的战略投资;程维**ofo后,多位投资人加码;阿里的借款驰援,ofo延续生命。但结果却是,拒绝与摩拜合并,朱啸虎出局;赶走滴滴高管,与滴滴反目;阿里融资流产,债权换股。
  ofo的处境愈发艰难。盈利无望、融资无期、资金链紧张,再加上裁员、国际化缩水等,虽然ofo努力商业化自救,但已经难逃卖身的命运。虽然每一次“被收购”传出,都会招来ofo的抵触和否认。但是,戴威“独立”的执念已经有些无力。
  如果说去年年底,ofo的选项还有滴滴、美团或者阿里,随着摩拜落袋美团、阿里加码哈罗单车,滴滴成为ofo的唯一选择。甚至说,选择权早已从戴威手中移交给程维。核心问题不再是ofo卖不卖?而是滴滴买不买?
  如果说共享单车是一场德州游戏,戴威绝对是运...

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2018/7/26 16:02:00
“截至今年4 月,美国房价中值为 21.56 万美元,在过去一年里增长了 8.7%,创下近十二年来最大的同比涨幅记录。”

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截至今年4 月,美国房价中值为 21.56 万美元,在过去一年里增长了 8.7%,创下近十二年来最大的同比涨幅记录。2006 年 6 月以前,美国房产市场在泡沫的驱动下,曾一度实现双位数增长。2006 年 6 月以后,增幅逐渐下滑。到了 2007 年 9 月,全美房价中值出现负增长

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本轮房价增长最早出现于 2015 年年初,只不过当时的增幅不足 5%。 进入 2015 年夏天,房价开始一路飙升,虽然偶尔会有轻微下滑,但总体上保持了上涨的趋势。




加州圣何塞以 26.2% 的年增长率领跑全美大型房产市场,房价中值高达 126 万美元。赌城拉斯维加斯的房价中值增速位居第二,但推动房价上升的原因却与前者截然不同:圣何塞位于生活成本高昂的湾区,当地大量的高薪科技工作者带动了房价的上涨。而...

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2018/7/26 16:01:00
“想在芯片界复制一个 “DuerOS””
云知声首次公布了旗下AI 芯片 UniOne 的开源方案。

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7月24日,在云知声组织的一场小型媒体沟通会上,云知声联合创始人、芯片负责人李霄寒博士公布了这一消息。

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“对于开源的决定,不是我们闭门造车得出的,而是来自市场上客户的需求。”李霄寒这样对钛媒体表示。



在语音交互领域,2012年成立的云知声有过不少行业先例:国内首家免费的语音云平台、首个实现 IVM (智能硬件模组)在白电领域大规模出货的 AI 公司、以及发布首款面向物联网的AI系列芯片UniOne。
简单来说,云知声从创始至今在做的,就是将人与机器的语音交互能力,从晦涩的机器算法,逐步封装成可以调用的产品,并且落地到大众消费的场景中。
2014年,云知声提出“云-端-芯”战略,宣布将语音交互能力由原来单一的云平台,逐步延伸至本地硬件终端,为此,云知声还在深圳设立分公司,由分管 IoT 事业部副总裁康恒负...

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2018/7/26 15:59:00
“亚马逊市值9000亿 距万亿美元仅一步之遥”
在本周四美国证券市场收盘后发布第二季度财报前夕,亚马逊股价周三再创历史新高,市值也首次突破9000亿美元。亚马逊也成为全球当前继苹果之后第二家市值突破9000亿美元大关的公司。

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今年以来,亚马逊股价不断创出历史新高,累计涨幅已接近55%。市场分析师当前平均预计,亚马逊第二季度每股收益将达到2.48美元,营收达到534.7亿美元,远远超出去年第二季度每股收益0.40美元,及营收379.6亿美元。

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Piper Jaffray和瑞士信贷两家公司此前已分别把亚马逊的目标股价从1850美元上调至2075美元,以及从1950美元上调至2000美元。上述两家投行均预计,亚马逊零售和云计算等业务将保持稳定的增长。



市场当前都在关注亚马逊在财报中透露更多关于今年持续时长36小时的“金牌会员日”的数据。亚马逊此前表示,该公司在“金牌会员日”一天中新增的金牌会员数量,超出史上任何一天。尽管在亚马逊金牌会员日周一启动之初,该公司官网网站曾遇到一些技术故障,令准备好疯狂购...

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2018/7/7 13:41:00
把房子抵押给保险公司,住在家里,每月就可以领取不低的养老金……

这样的老年生活听上去是不是很惬意?然而,这一被寄予厚望的养老新选择缘何遇冷?投保老人有什么感受?还需要哪些扶持政策?记者近日在北京、上海等试点地区进行了调查。

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记者调查了解到,虽然此项业务承保人数不多,但感兴趣的老人其实并不少。只是受传统养老观念、产权纠纷、相关配套政策尚需完善等因素影响,试点开展起来困难重重。

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  “在中国‘养儿防老’的传统观念影响下,一些人难以接受‘以房养老’。”南开大学金融学院教授朱铭来说,很多老人也难以接受自己辛苦一辈子挣来的房子未来成为别人的。   还有一些老人在房屋价值评估、投保后但中途能否顺利退保等方面有些顾虑。幸福人寿住房反向抵押养老保险项目负责人赵水龙说,幸福人寿会与投保人共同选择和委托一家具备国家一级资质的房地产评估机构进行房屋评估并出具评估报告;一般保险产品犹豫期15天,反向抵押养老保险的犹豫期为30天。客户可随时退保赎回房屋,终止保险合同,但要承担一定的手续费等。

  另有一些有“以房养老”意向的老人,因为房产所有权不完整或者子女反对等原因,没有完成承保手续。例如,上海的王老先生非常想参加“以房养老”,但妻子过世后,房子的部分产权归儿子所有,变成了不完全产权,儿子不...

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2018/7/7 13:37:00
7月以来,各地陆续启动2018年普通高校招生录取工作,各类招生骗局也进入高发期。

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  一是混淆“学历性质”。不法分子、中介和个别高等教育机构以自考助学班、网络教育、非学历短期培训等“入学通知书”“学习通知书”等蒙骗考生及家长,故意混淆成人高考、自学考试、网络教育与全日制普通高等教育学历性质以及学历教育与非学历教育之间的区别。凭这些“入学通知书”“学习通知书”入学的学生,不能注册普通高等院校学籍,也拿不到普通高校的毕业证书。
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  二是虚构“内部关系”,谎称可通过交钱换取指标,“交钱就能低分高录”。这类行为是被严令禁止的,所谓的“内部指标”“点招指标”及“计划外指标”都是骗局。   三是假借“自主招生”,声称只要交钱就可以突破高考成绩要求。实际上,参加“自主招生”的考生必须通过高考或学校招生章程规定的单独测试,考试成绩也必须达到相应的要求,整个测试及录取过程均由纪检监察部门全程参与监督,最后经省级招生部门批准录取。
四是冒充“军校招生”,打着军校招收“地方委培生”的幌子,许诺毕业后一律安排到部队工作。但根据相关规定,从2008年起,未经批准,军队院校不得以任何形式招收地方委培生。   五是利用“定向招生”,吹嘘可以弄到某某大学定向招生计划,收取所谓“定向费”。高校的...

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