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2018/6/15 17:43:00
审美就是商业价值   审美对于企业到底有多重要呢? 不撒鸡汤,直接上案例:
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  去年我在深圳看了一些房产,地段很好,学位也不错,开发商豪华装修。我去看了他们的样板房,说实话,本来还很有热情的我,看完样板房的装修,就不想买了。都什么年代了,还用老土的欧洲宫廷装饰,花色的墙纸,土黄的大理石面,垂下两三米高的水晶吊灯。一看就是一二十年前的主流风格,早就过时了。
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  现在高级的审美,不应该是遵循“less is more”的风格么?   我觉得还不如卖毛坯好了,让客户自己装修。这样的精装房,我是不想买的,实在难以想象自己会住在这样的房子里。   这其实就是花了高昂的价钱,最后效果很不好的典型例子。   审美对于一家企业有多重要,不言而喻。现在一家餐厅能不能火,环境极其重要。菜品设计摆放的美观程度,装潢的逼格够不够高,直接关系到顾客是否愿意拍照发朋友圈。   前几天,公司群有人转发了推荐小龙虾餐厅的文章,看完后大家是满满的期待,到店之后却因为餐厅那花色杂乱的瓷砖地板、笨重伪复古的餐桌椅、颜色艳丽的墙壁以及五彩斑斓的水晶灯,大打折扣。即便小龙虾味道应该不错,我们还是去吃了海底捞。   本质上,餐厅的审美,就是低成本获客的来源。   在互联网产品上,审美的要求...

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2018/6/15 16:14:00
美国房价不断上涨

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尽管现在的股市有点动荡不安,但不断上涨的房价促使美国房屋持有者的财富创历史新高。

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根据《纽约邮报》(New York Post)的报道以及美联储(Federal Reserve)的数据,今年第一季度美国房主和非营利组织的资产总额达到了100.77万亿美元,高于去年的99.74万亿美元。



根据房地产数据公司ATTOM的一份报告显示,2018年第一季度美国“炒房”率(低价买入高价卖出或者房子修复后卖出赚取利润)创六年来最高水平。比如纽约达到了20%,芝加哥达到了7%。
 
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去年,投资者在2017年抛售了超过20.7万套公寓和独栋住宅,为2006年以来的最高水平。房屋转手的平均利率达到了6.95万美元,是2000年以来的最高水平。

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2018/6/15 16:12:00
近日,在全球知名的顶级科技展会,CES亚洲展的区块链论坛上,链得得创始人&CEO赵何娟的开场致辞,做了两项重大战略产品发布,并且透露了最新的融资信息,这也是链得得自创立以来首次发布融资信息,强大股东团首次曝光。

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赵何娟透露,自链得得从钛媒体平台分拆独立,2月中旬正式上线,3月开始天使轮融资至今三个多月,已获得三轮融资。

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其中,A轮由MSA(和玉)美元基金领投,泛城资本继续跟投,也是主流美元VC首次投资区块链媒体;Pre-A轮投资人包括陶石资本、泛城资本、君创资本等;天使投资人包括真格基金与伟涛资本等。短短三个多月,链得得已获得超过1200万美金融资,估值近5000万美金,股东基本全部是主流传统VC,三轮融资均为纯股权融资。



就连链得得自己的老股东都感叹:真是前所未有的区块链速度。
MSA美元基金(和玉资本),主要专注于互联网和医疗两大领域,目前管理基金规模超过10亿美金,投资了多家已成为全球新兴巨头级别的创新公司,包括:华大基因(300676.SZ)、美团点评、Uber...

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2018/6/15 16:11:00
近日,河南信阳,二年级老师李芳随队护送学生。突然,一摩托三轮车闯红灯急速驶来,毫无刹车迹象。李芳老师一边呼叫学生避让,一边冲上前用身体挡住学生。

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教师用自己的身体挡住学生
  信阳市董家河镇绿之风小学正常放学,二年级语文老师李芳随队护送学生从校门自西向东安全回家,途中经过一个红绿灯十字路口(距学校50米)。

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  护路队行至红绿灯路口,学生按绿灯指示有序通过。突然,一辆装满西瓜的深红色无牌照摩托三轮车自北向南闯红灯向护路队急速驶来,且毫无刹车迹象。
  情况万分紧急,李芳老师一边大声呼叫学生避让,一边冲上前去用自己的身体挡住学生,并奋力地将学生推开。不幸的是,李芳老师被摩托三轮车严重撞击,倒地昏迷不起,另有4名学生受伤。
  讲述:李老师说“快点走”,跑着推开那4名同学
  “当时我站在斑马线上等红绿灯,一辆三轮车冲下来,我看到老师跑过去把同学推开后,转身挡在学生的前面,三轮车车头撞向了她,她当时就昏倒在地。”昨日,在距离信阳市浉河区董家河镇绿之风小学不到50米的红绿灯处,目睹事发一幕的五年级学生小曹告诉记者,当时有4名同学走在斑马线上,走到一半,因为快要变红灯了,老师就让后面的同学站在斑马线处等待。这时,一辆三轮车从马路上冲过来,李老师就说“快点走”,没...

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2018/4/9 9:27:00
中美贸易战升级会导致通货膨胀吗?
4月4日,中国作出本轮中美贸易战中最强硬的回击,对原产于美国的大豆、汽车等106项商品加征25%关税。这个措施是对“美国将对中国输美的1333项500亿美元的商品加征25%的关税”的回应。
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随后,美国总统特朗普扬言,要对从中国进口的1000亿美元商品征收关税。如果加上之前的500亿,美国对中国征税的商品总额将达到1500亿美元。

对此,中国有关部门也没有示弱。4月6日晚上,商务部在新闻发布会上表示,如果美国公布1000亿美元的清单,中国将立刻反击。
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所以,从现在的态势看,中美贸易摩擦已经白热化,到了“贸易战”的边缘,如果在剩下的两个月时间里,中美谈判破裂,贸易战一触即发。
现在之所以说“贸易战”而不是“贸易摩擦”,是因为双方都放出了大招,把谈判的筹码摆在桌面上。中方的大招是针对美国的大豆、汽车、飞机等征税,美国的大招是直接针对中国的“制造业2025战略”。
所以,如果贸易战真的开打,中美双方的很多产业都会受到波及,现在国内很多人关心的是,对美大豆征税会不会导致中国通货膨胀?
基本原理是这样的,中国每年从美国进口124亿美元的大豆,如果中国真的对美国进口大豆征税,国内大豆价格可能会上涨。
在国内,和大豆关联性较强...

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2018/4/9 9:23:00
P2P迎来生死大劫

“现在真的是逼至墙角,呼吸都困难了。”一P2P平台创始人何其昱称。
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“大家都觉得备案是终点,其实,只是一个起点。”据接近监管的知情人士透露,P2P行业的真正的生死大劫,才刚刚开始……
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步步紧逼近日,互联网金融领域,特别是P2P行业,再次遭遇重击——资管29号文出台。4月3日,互联网金融风险专项整治工作领导小组办公室,公布了《关于加大通过互联网开展资产管理业务整治力度及开展验收工作的通知》。这份文件最有分量的部分,就是规定,互联网平台如果要销售“资产管理产品”,必须要有资产管理业务牌照,或资产管理产品代销牌照。无牌照已在销售资管产品的平台,必须在2018年6月底前压缩至零。29号文还规定,不满足此项通知,不得参与备案。这意味着,互联网资管合规与否,成了备案合规的重要一环。“这对P2P行业来说,又是当头棒喝。”何其昱称。资管代销,早已成为行业的潜规则。在限额之后,原本活得滋润的P2P行业,瞬间变成一潭死水,开始苦寻出路。“限额后,资产变得很难找。而传统金融机构的资管产品销路有限,有流量的P2P自然成了一...

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2018/4/9 9:17:00
中国正从美国楼市撤出高投资

过去的5年,美国洛杉矶地区的商业房地产投资中,中国公司占有一席之地。

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  根据美国房地产经纪公司Cushman & Wakefield的数据,过去5年间,来自中国的公司在洛杉矶地区投资了50亿美元。
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  这些中国公司的地产投资项目包括,在洛杉矶市中心建造公寓楼、酒店,升级和改造机场区域的大型酒店等等。   但伴随着中国严控资本外流,中国公司正在撤回这些高额的投资。   从美国全国商业房地产范围来看,来自中国的投资在2017年下降了55%,从2016年的162亿美元,下降到2017年的73亿美元。   再看一下洛杉矶地区,地产投资总额2017年只比前一年下降了1%,但中国投资者的房地产投资额下降了67%。




  投资撤退中最大的一笔当属大连万达集团。   万达目前正在出售位于洛杉矶比弗利山庄的一块8英亩土地。   2014年万达以4.2亿美元买下这块地,本计划打造成价值12亿美元的奢华公寓楼和酒店,至今没有破土动工。   美国联邦EB-5投资移民项目上,中国投资人数也大幅减少。   ...

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2018/4/9 9:13:00
无薪实习:必经之路OR廉价劳动?

我第一次遇到智能马桶座,是在位于伦敦中心的Monocle总部。Monocle是一家专门为那些佩戴着手工瑞士太阳镜的人服务的时尚月刊和24小时的无线电台。这种未来式马桶座提供SPA功能,并会在人体接触时自动加热,这让人有一种奇怪的感觉:一个温暖的马桶座仿佛保留着前一位使用者的余温。我的这一感觉特别深,因为作为早班实习生的我需要在清晨五点半抵达办公室,此时除了我之外,只有一个正在巡逻的保安和位于另一个楼层的办公室经理。 我的工作是为Monocle的一个7点钟的广播节目做准备工作。在每一次轮班中,我会为制作人准备包括朝鲜、让·米歇尔·巴斯奎特和芬兰的文学之星们在内的详细的研究简报;将邮件送到三层;为资深事实核查记者准备副本并准备记录采访。在工作中,我会接待前外交官、专栏作家、艺术家、设计师和写Wichita Lineman这首歌的人,并将他们带到演播室等待采访。实习生也会被称为“人联邦快递”,有时会乘飞机飞到米兰,为Tyler Brûlé提供一系列的书籍和杂志。Tyler Brûlé是Monocle的阔绰创始人兼总编辑,他为了时装周而来到这座城市。这真是一个高性价比的运输方法:9个小时的工作时长,Monocle为实习生支付30英镑。
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当然,30英镑的日薪大约与受到非法...

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2018/3/28 9:23:00
沃尔玛封杀支付宝背后

沃尔玛封杀支付宝,绝不只是“在沃尔玛买单,是用支付宝还是微信”那么简单,而是对背后数据资源的抢食。腾讯阿里线下支付“赛马”之争日益白热化,沃尔玛及步步高部分门店不能使用支付宝支付受到广泛关注。3月26日,沃尔玛方面回应新京报称,门店支持包括提供现金、银行卡、购物卡、多用途预付费卡和手机支付等多种支付方式。对方未正面回答停用支付宝问题。

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沃尔玛封杀支付宝,有分析认为,阿里是线上零售老大,沃尔玛是线下零售TOP1,然而随着阿里发力新零售,先后收购银泰商业,入股三江购物、新华百联集团,开设盒马鲜生等,切入沃尔玛腹地,阿里与沃尔玛正面竞争态势形成。

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更进一步,沃尔玛近年来与京东深度合作,,沃尔玛与腾讯的战略联盟也隐隐成型。事实上,除了沃尔玛,目前众多线下连锁零售平台都可能面临腾讯与阿里“二选一”的抉择——要么被阿里控股,要么站队腾讯。然而,行业内部联盟之争,本应是各种资源的共享,阿里、腾讯的技术和服务输出,以及对零售业态的改造,同时类似于沃尔玛这样的零售连锁平台,则更大程度发挥所谓人(客流)、货(商品)、场(场地)的沉淀优势,为用户提供效能更高的服务。目前,腾讯和阿里在与线下零售连锁平台的博弈中,掌控了更多话语权,尤其是两家必争的移动支...

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2018/3/28 9:19:00
加拿大热点区域房价将涨

据加拿大《明报》报道,加拿大安大略省进步保守党党魁道格·福特(Doug Ford)声称,当选后将取消安省房地产市场的海外买家税。对此,有华人地产经纪人表示,此举将令大多伦多地区的房价上涨,华人热点购房区域的房价将大幅上升。

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  华人地产经纪邱先生认为,虽然大多伦多地区海外买家的占比只有3.4%,但他们的购买区域相对集中,如万锦市、列治文山等地,若撤消有关税项,这些地区的房价将会大幅上涨。反之,一些多元族裔聚集地区,受海外买家的影响比较小,房价不会大幅上升。
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  此外,加拿大房地产协会公布的数据显示,2018年2月,全加拿大房屋市场销量下跌近17%,房价下降5%,这已是连续2个月下跌,处于近5年来销售量的最低点。




  经济学家格列高利·克朗普(Gregory Klump)说﹕“2018年以来,房屋销量连续下降,一个很重要的原因,是很多房产买家为了躲开2018年1月1日执行的新银行房贷压力测试,而把购房决定提前至2017年底,故2017年12月,房产交易量出现了一个小高峰。”
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