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2017/9/26 11:57:00
最近,不少佛山朋友对住房抵押贷款流程相关知识很感兴趣,昌鼎金融网小编将会针对佛山住房抵押贷款办理流程的问题,给大家详细讲解更多的相关知识。



 佛山住房抵押贷款流程如下: 1、借款人贷前咨询: 填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料: (1)、借款人所在单位出具的证明和固定经济收入证明; (2)、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件; (3)、借款人具有法律效力的身份证明; (4)、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明; (5)、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据; (6)、购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 以上是对“佛山住房抵押贷款的办理流程”的介绍,希望对各位有帮助。昌鼎...

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2017/9/25 15:07:00
买房是不少佛山市民的人生一件大事,买到了房之后,佛山市民对于新房的装修也不容忽视,然而,买完房之后,手头上能用于装修的钱就变得非常有限了。因此,佛山很多银行都推出了装修贷款业务,那么,佛山装修贷:新房装修该如何贷款呢?



  一、佛山装修贷款主要有三种途径。   1、房屋抵押。   如果借款人拥有房屋的抵押权,那么可用房屋作抵押申请装修贷款。用房产抵押申请装修贷款的好处在于利息不算高,并且额度较高。而缺点就是:一定要有房产作抵押,并且办理起来审核步骤较多,需要花费的时间相对比较多。   2、个人信用贷款。   借款人如果有稳定合法的收入来源,可申请个人信用贷款,用信用贷款额度来装修。个人信用贷款审批速度较快,不过,一般额度不会很高。   3、***分期。   如果您的装修公司与银行有合作,并且你正在使用这家银行的***,那么,可用***分期来获得装修贷款。***分期优势在于方便快捷,审批流程简单。不过,想用***分期,就必须要装修公司与银行有合作。   二、佛山装修贷款的申请条件:   1、具有佛山城镇常住户口或有效居留身份。   ...

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2017/9/25 11:52:00
很多佛山市民都清楚:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,佛山住房公积金贷款需要什么材料呢?



  一、在佛山,申请商品房住房公积金贷款时需提供哪些材料?   1、借款人和参贷人(即共同还款人、担保人)的有效居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款的承诺书;   2、婚姻状况证明的材料(已婚的请提供结婚证复印件,其他情况应由所在单位或者派出所出具证明);   3、合法的商品房的购房合同或者协议;   4、借款人及参贷人所在的单位提供出的个人资信的证明;   5、借款人已经交付不低于20% 的购房款的有效的凭据;   6、有效的可以担保的证明;   7、欲办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商和受委托银行所签订按揭协议的楼盘,借款人可以通过按揭银行来办理贷款手续。   二、申请佛山二手房公积金贷款时应提供哪些材料?   1、卖方的有效身份证及户口簿复印件;   2、房产证的原件和复印件;   3、公积金管理认可的...

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2017/9/22 15:13:00
对于需要资金周转的佛山市民来说,去银行贷款必然是一个不错的选择,昌鼎金融小编这里为大家详细介绍一下:佛山个人贷款的注意事项有哪些?帮助大家在办理银行贷款时候能够更好的节省资金。



  佛山个人贷款的注意事项如下:   1、按照收入安排还款。   还款安排主要是决定贷款期限和首付率。绝大多数银行贷款采用分期还款的方式,即每月等额归还贷款本息。在贷款金额一定的情况下,选择不同的贷款期限和产品,就会决定不同的月均还款水平。   通常,贷款期限越长或者产品利率越低,每月需要还款的金额越小,反之则相反。预期的每月收入水平是决定还款安排的客观制约因素。根据发达国家个人贷款的经验,月均还款额占月收入水平的15-50%比较合适,超过50%后,借款人的日常生活及消费水平将受到不利的影响。   从绝对额看,每月还款后一个家庭所剩收入至少应该高于当地规定的人均最低生活标准。按照收入安排还款是银行贷款注意事项中最为重要的一点。   2、注意防范利率变动风险。   个人贷款利率实行的是浮动利率,只要人民银行调整利率,借款人偿还的利率就会发生相应的变化,月还款也会从次年起进行调整,借款人一定要注意自己...

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2017/9/22 15:12:00
据昌鼎金融小编了解,佛山银行房屋抵押贷款,从申请到放款一般至少需要十五天。



  一、佛山银行房屋抵押贷款流程:   1、先提交一份个人贷款申请书;   2、银行受理后----对抵押房产进行评估;   3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;   4、审查通过后到律师事务所签定借款合同,同时办理房地产权证的抵押手续;   5、银行放款。   二、资料齐全的情况下,把资料送到银行进行审批,最起码要得15个工作日,贷款办理完成。   三、佛山银行房屋抵押贷款所需要的资料:   1、身份证   2、婚姻证明   3、收入证明(连续几期)   4、户口本   5、房地产权证(或有价单券)   6、担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等   7、银行需要提供的资料。   以上是对“佛山房屋贷款:从申请到放款需要多长时间呢?”的介绍,希望对各位有帮助。昌鼎金融网(changding168.com),提供最新的贷款资讯,让贷款变得跟取钱一样简单,要贷款就找昌鼎金...

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2017/9/21 15:18:00
一般只要是在单位上班的佛山上班族都会有一张工资卡,不少上班族都认为这不过是公司发放薪酬的一种体现形式而已,现在,工资卡还有一个大作用,那就是贷款。那么,昌鼎金融小编就介绍一下:“佛山上班族贷款须知:工资卡贷款的常见问题有哪些呢?”



  一、佛山上班族申请工资卡贷款,需要满足什么条件呢?   第一,需要借款人收入稳定,并且要在现单位工作年满半年才能申请。有一些贷款机构甚至需要申请人年满一年才能申请,不同的机构要求是不完全一样的。一般需要借款人月入3000元以上,才能申请。   第二点,借款人的工作性质一般也有相关的要求,工作性质比较危险或职业存在不确定性的,如建筑工人、销售人员类,获得贷款也是有一定难度的。   最后,良好的信用也是保证申贷者顺利获得贷款的重要因素之一。   二、佛山上班族办理工资卡贷款,需要哪些资料呢?   佛山上班族办理工资卡贷款的资料一般包括:申请人本人身份证、申请人本人工资卡、申请人工作单位开具的***明以及另外的资产资信方面的证明。   三、佛山上班族办理工资卡贷款的流程是什么?   1、借款人将贷款所需的相关资料准备齐全,到贷款机构...

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2017/9/21 11:24:00
随着佛山的贷款业务的不断发展,佛山贷款的种类愈来愈多,诸如:车贷、房贷、抵押贷、无抵押贷等等不胜枚举。近期,不少网友咨询小编,车辆保险可不可以用于贷款。那么,昌鼎金融小编就来介绍下:“佛山保单贷须知:您的车险能否用来办理保单贷款呢?”



  首先,小编来普及一下:什么是保单贷款?   保单贷款是指投保人将所持有的保单抵押给保险公司,按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种借贷方式。由于质押贷款过程中客户的保险保障不受影响,所以保单依然有效。   其次,我们要知道,只有具有现金价值的保单才能贷款。如下:   1、有储蓄性质的保单   人寿保险、分红型保险、养老保险、年金保险   2、万能型的两全保险   万能型的养老年金保险、意外险、健康险、投资连结保险   一般以寿险作为抵押物做保单贷款,意外险和健康险并没有现金流,所以,一般不作为抵押物。保单贷款一般期限较短,在半年内的居多。保单贷款的利率也比商业质押贷款的利率高一些。   至于车辆保险能不能作为贷款的质押物,昌鼎金融小编觉得这需要看具体的情况和贷款公司的政策,每个公司的政策不一样,都不能一概而...

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2017/9/20 15:13:00
不少佛山市民到了年底都会提前计划明年元旦、春季的外出旅游、购买年货等等计划,然而,自己的存款又没有那么多,不少佛山市民就会选择银行贷款。可是,理想很丰满,现实却是骨感的。不少佛山市民在银行申请贷款的时候被拒绝了,其中的原因有很多种,比如:贷款逾期、个人信用不好等等。那么,佛山银行贷款:年底申请银行贷款被拒的常见原因有哪些?



  1、贷款或***逾期   造成逾期的行为有很多:如***逾期还款;房贷月供逾期或不还款;或者是大学期间申请助学贷款,毕业后没有按时还贷等等。有的是个人不了解银行还款日的规定,或者贷款利率调整、还款日变更时银行没有告知个人等。   另外,“睡眠***”不激活也可能会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录等。还有一些日常生活中违约,比如:不按时缴纳电费也会被拉入征信黑名单。   2、个人负债太高   一般来说,如果个人负债太高,还款能力则会大大遭受质疑。大体来说,一个家庭的总收入至少要达到负债的两倍,银行才能同意放款。借款人在贷款前一定要根据银行规定的收入负债比率,合理评估自己能获批的大概额度。不过,各家银行对收入负债比率的规定有所不同,可以进行多方咨询,综合考虑。 &nbs...

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2017/9/20 14:31:00
随着佛山市民消费观念的提前,贷款旅游、结婚等已经非常普遍。无抵押小额贷款,因为其门槛低、流程简单,还款月供低,不会给佛山贷款人的生活带来太大压力,所以,佛山市民对其接受程度较高。那么,佛山无抵押小额贷款的流程是怎样的?下面昌鼎金融小编来为大家做简单介绍。



  一、佛山无抵押小额贷款的流程   1、贷款前期了解   申请人到银行和小额贷款公司进行贷款产品的了解,根据自身的情况,确定相关的贷款产品,并按照相应的贷款产品准备好所需的资料。   2、向银行或小额贷款公司提交申请   申请人准备好申请资料到银行或者小额贷款机构填写贷款申请表,提交相关资料,进行贷款申请。信贷员会向借款人介绍小额贷款的申请条件、期限等,同时对借款人条件、资格及申请材料进行初步的审核。   3、等待审核结果   经办人员根据有关规定,采取合理的手段对客户提交的材料真实性进行审核,评价申请人的还款能力以及还款意愿。有权审批人根据客户的经济情况、信用等级、信用情况和保证情况,最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。   4、发放贷款   贷款发放机构在落实了放款条件之后,客户...

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2017/9/19 15:16:00
不少佛山借款人在资金出现问题时,都会想到去银行贷款,满怀希望的去银行申请贷款,但是,不少借款人却老是被银行拒贷,原因都出在哪呢?那么,昌鼎金融小编就介绍一下:佛山贷款:您的贷款老是被拒,原因都是出在这里。



 拒贷原因之一:恶意逾期 比如说,个人不了解银行还款日的规定、银行工作人员没有明确告知还款日等原因造成个人没有及时还款;又或者是大学期间申请助学贷款,毕业后没有按时还贷等等情况,都会造成逾期。如果持卡人是故意的在超过期限,额度内透支并且在银行已经催收了,但是仍然拒不归还的行为,就是恶意逾期了。 拒贷原因之二:为他人担保巨额债务 在给别人进行担保的时候,一定要谨慎,一定要根据自己的能力,不要超过自己的能力范围,更不要用自己的房产等生活必备品来做抵押,在合同中最好表明“一般保证担保”,否则,可能会给自己带来巨额的债务,大家一定要谨记。 拒贷原因之三:个人已有负债(负债占收入的比例达70%) 一般来说,一个家庭的总收入至少达到负债的两倍,银行才能同意放款。由此可见,借款人在贷款前一定要根据银行规定的收入负债比率,合理评估自己能获批的大概额度。不过,需要特别说明的是,各家银行对收入负债比率的规定有所不同,借款人还需进...

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