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2018/6/12 17:11:00
最新发布 “汽车后市场特许经营”标准

近日,中国连锁经营协会发布了国内首个汽车后市场特许连锁团体标准《汽车后市场行业特许经营服务规范》。

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该标准包括:特许经营规范性要求、特许体系建设、特许经营授权、店铺布局与商圈规划等方面的内容。

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    中国连锁经营协会加盟部主任苏霜介绍,美国与日本的汽车后市场连锁化比率均超过80%,而目前中国汽车后市场连锁化比率尚不超过6%。2017年中国汽车保有量已超过2亿辆,连续8年汽车产销全球第一,汽车后市场将是下一个万亿级大市场。    参照国际市场发展情况以及其他消费行为的发展来看,品牌化连锁经营是提升门店运营与服务水平,提高消费者满意度的重要方式,汽车后市场的连锁经营将成为最主要的趋势。

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该标准还邀请到特许连锁领域专家与汽车后市场优秀连锁企业代表共同起草,并汇集了各个行业的连锁经营发展经验完成。

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2018/6/12 17:09:00
旧金山湾区2018年房价走势

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旧金山湾区是加州第二大都会区(人口及面积)、仅次于大洛杉矶地区 ,是世界旅游胜地,拥有众多美国国家公园等自然景观。还是世界上最重要的高科技研发中心之一,象征着21世纪科技精神,拥有全美第二多的世界500强企业(仅次于纽约),是美国西海岸最重要的金融中心;2015年总GDP高达7855亿美金,超越纽约市,仅次于世界18个国家。

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一般而言,湾区总共分为北湾(NAPA, SOLANO, SONOMA, MARIN), 东湾 (CONTRA COSTA, ALAMEDA), 南湾也就是俗称的硅谷 (SANTA CLARA), 半岛 (SAN MATEO), 以及旧金山市区。
首先看一下湾区2017年的房价情况。
根据Zillow数据,湾区整体房价中位数为$881567,较去年同期增长10.85%,较5年前增长12%。 2017每平方米的房价为$566,而5年前每平方的价格才¥311(对比一下北上广,似乎还是比较合理的价格)。 5年的时间,房屋均价也才翻了不到一倍,要是放到北京上海,估计有买房刚需的人会非常开心的。
环视整个加州,湾区整体而言的增长节奏虽然是相对快一点的,但是更值得注意的是每平方尺的价格湾区是整个加州均值的2倍,房...

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2018/6/12 17:08:00
拉斯维加斯6月房产趋势分析——增长还将继续

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随着房价的快速增长、新建的建筑物的增加,拉斯维加斯的房地产市场没有停住增长的步伐,房价还处于不断增长的阶段,房市也处于一种加速增长的状态。

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正如全美地产经济商协会首席经济学家Lawrence Yun所见,拉斯维加斯的房价近期是不会下跌的,针对全美供求不足的市场关系,建筑商需要建造更多房屋来增加库存。







Lawrence Yun在接受采访的过程中说拉斯维加斯的房价是会继续上涨的。他预计,房价在未来几年是不会下跌的。但是这种增长的幅度应该会比较小,以个位数的增幅增长,这将使当地的经济和购买力更加健康。

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同时,建筑商正在建筑更多的新房源,房屋的库存仍在同比下降,但到了今年年底,库存将会到达一个拐点,明年会有更多的库存的。

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2018/6/12 17:07:00
区块链江湖玩法多
有业内人士发出警示:在热闹背后,隐藏着不少隐患。比如,虚拟货币的币值差异非常大,同时货币价格波动巨大。另外,投资者更要警惕的是那些以区块链为名,行非法**、集资诈骗为实的骗局。

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嵌入“微商模式”
  在其中一场区块链论坛上,记者发现真正具有技术背景的参会人员并不多,不少参会的嘉宾是满场换名片、加微信的“中国大妈”,还有部分是还没入圈的“门外汉”。

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  这场会议的主办方工作人员对《国际金融报》记者表示,可不能小看了这些中年妇女的实力,她们中的很多人都有自己的社群。换句话说,就是有较强的社交网络,这正是发币项目方看中的流量入口之一。
  刘女士(化名,前广州某微商团队成员)就是上述工作人员口中的流量入口。
  当记者以区块链自媒体的身份和她接触时,她表示,“自己也是刚从微商转行过来不久,因为现在传统微商利润不太高,所以考虑转型。”
  刘女士说,“我做微商也有好几年了,手上也积累了一些用户资源,之前主要通过几个微信大群卖货。但是现在化妆品类的微商越...

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2018/6/12 17:06:00
老人养生不妨糙一点防得病

饮食:糙米杂粮防得病
美国哈佛大学公共卫生学院研究显示,吃一碗白米饭摄入的碳水化合物比两罐含糖饮料还要多,每天多吃一碗,患糖尿病风险提升11%,而在白饭中加入20%的糙米,患糖尿病风险则降低16%。

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“主食中富含的碳水化合物是人体不可缺少的营养物质,这一研究并不是要一棍子打死白米饭,而是提示大家饮食注意粗细搭配。” 中国医疗保健国际交流促进会营养与代谢管理分会委员周春凌告诉记者,近年来国人主食的摄入量在下降,油脂的摄入量却在上升,膳食纤维的摄入水平低下,这种饮食结构会增加肥胖、糖尿病、结直肠癌等疾病的患病风险。因此,应在保证主食摄入量达标基础上,力求食物多样化。

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谷类为主是理想膳食模式的重要特征,《中国膳食指南》建议,每天应该摄入谷薯类食物250——400克,其中全谷物和杂豆类50——150克,薯类50克——100克。
北京大学公共卫生学院社会医学与健康教育系副主任钮文异指出,其实,健康饮食“糙一些”还包括在遵循饮食原则的基础上的灵活运用,“不要过于纠结一天饮食多样的精确达标,重要的是有健康意识,顺其自然就好。”
运动:确定目标量力行
很多老人选择运动方式时太过小心,早起晨练嫌空气不好,力量训练又怕拉...

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2018/6/12 17:04:00
孩子英文从零基础到逆袭的几个方法

珍惜“十万个为什么”

  我妈是位教师,她的教育名言就是:永远不要嫌孩子烦。我最感激我妈的地方是:每当她和孩子们在一起,就会一直不停地和他们聊天—就算孩子小时候还不会说话,她也不厌其烦,她自己做了什么事情,讲给孩子听,孩子正做什么,她描述给孩子听……所以我家孩子开口说话特别早,也特别有条理,他们很早就能把连接词和转折词,比如“因为所以,尽管然而”说得很好了。为什么说耐心回答孩子的问题能激发他们的阅读兴趣呢?举两个例子。
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  我们都知道,孩子在两三岁的时候,会经历一次“问题爆发期”,据说在这个时期里,一个全天和孩子相处的妈妈,每天需要回答差不多300到500个问题。有个双休日,当我拼尽全力终于熬到傍晚的时候,儿子问了我一个终极问题:“妈妈,你和外婆为什么什么都知道呢?”我回答说:“因为你妈有才华。”外婆看了我一眼,纠正说:“因为我们都爱看书。”过了一段日子,孩子们问题的难度显著增加了,终于有一天,我儿子又问:“妈妈,为什么这个问题你不知道呢?”我差点回答:“因为你这个小妖精太磨人了。”结果外婆机智地说:“妈妈不知道不要紧,我们可以去查书,书上有许多很棒很棒的故事和答案。”
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  回到家,我妈真的就和儿子一起查书找答案。我的孩子们很...

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2018/6/12 17:01:00
住房公积金迎来调整,职场人有何好处?
临近年中阶段,随着职工平均工资的变动,职场人又将迎来住房公积金的调整。一般来说是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。
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不少单位会在每年办理完6月份汇缴业务后,根据员工上一自然年度的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数。
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此次调整缴纳基数,能够为职场人存下更多的住房公积金。不少职场人认为住房公积金不重要,不缴纳也可以,其实它能够为职场人带来很多福利。用住房公积金购房可以享受贷款低利率,还可以延长贷款时间,减轻每月还款压力,除此之外也可用于购车、装修等,也就是说即使没有购房计划,住房公积金也能够派上用场。对于职场人来说住房公积金能够在一定程度上增加存款,减轻经济压力,更有助于提高生活质量,并且近期部分地区也有相关政策出炉,住房公积金可在网上预约提取,政策的助力让职场人使用住房公积金更加方便。
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如今随着住房公积金的普及,越来越多的企业都有能力为职场人办理此项业务。比较看重住房公积金的职场人可以在求职时,向企业咨询相关信息。
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