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2019/8/22 10:05:00
  成都公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。据帮帮普惠款小编所知,由于房贷还款期限较长,因此不少不愿意做房奴的人都会选择提前还款。那么,公积金贷款提前还款流程是什么?




  公积金贷款提前还款流程是什么?
  1、向公积金中心预约
  借款人需要事先查到当地公积金管理中心的服务热线,拨打并查询剩余贷款额,或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额,并预约好现场的办理的时间,然后按照约定的时间,带上身份信息到当地公积金管理中心申请要提前还款的金额。
  2、填写提前还款申请书
  借款人到公积金管理中心后,工作人员会要求借款人填写想要的申请表。通常来说,选择全部还款的需要填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》,选择部分还款的要填写《住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,随后借款人还要签字并盖章,借款人还需要提供相应的材料。
  3、确定提前还款事项
  在填写完申请表和提供完相关的材料说明后,申请人需要再次确认提前还款还贷的金额和日期。接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行,等待银行的审批。
  4、通过提前还款审批
  在银行审批过后,接下来住房公积金管理中心就会开始对借款人的申请进行审...

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2019/8/22 10:05:00
  成都车辆抵押贷款手续简单,不像房产抵押从前期估价到后期变卖都经历复杂和漫长的过程,车辆抵押贷款只要资料真实、齐全就能办理相关借款手续。小微企业贷款难,很多拥有车辆的个体工商户及小微企业主,在有临时性资金周转需求时,都很乐意采取质押或抵押车辆的方式获取借款。那么申请汽车抵押贷款需要什么条件




  一、申请汽车抵押贷款条件:
  1.贷款申请人年龄为18-65周岁的中国公民;
  2.有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;
  3.借款人征信良好,无不良信用记录;
  4.有合法有效的抵押车证明材料(车辆登记证等);
  5.贷款银行规定的其他条件。
  二、车辆的条件:
  1.5年以内的车,
  2.本市内的车,
  3.有正规手续,
  4.9座以下的自用车,
  5.个人名下的车
  汽车二次抵押怎么办理?
  1、二次抵押是指将已经作为抵押物抵押的东西作为抵押物再次抵押,从而获取贷款的行为。例如,已有的房屋在银行作为抵押物申请到贷款后还在正常还款阶段,如果需要再次申请贷款,通过专业评估以后,在不考虑提前还款的情况下,根据评估价值再次抵押贷款。
  2、一般情况下,在二次抵押过程中,二次抵押的权值不会超过第一次抵押贷款价值余额,这样做主要是为了避免申请者不能偿清债务给银行带来的麻烦。此外...

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2019/8/22 10:04:00
  成都二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向机构申请的贷款。适用对象:已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。
  贷款额度:住房的最高贷款额度为80%。
  贷款期限:二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年,且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。




  贷款利率:贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。
  二手房按揭办理流程图解:
  买卖双方提交贷款银行所需资料,银行面签,审核人员对资料进行审核,房屋评估,批贷,办理过户,买方新房产证抵押登记,银行为其开具他项权证,银行放款
  买卖双方需要提交的资料:
  卖方:房屋产权文件、身份信息,户口本,婚姻状况说明。
  买方:身份信息,户口本,婚姻状况说明;社保单,公司收入说明,银行数据等。
  银行面签时,还需要带上二手房购房合同,买卖双方必须到现场。一般情况下,公积金贷款审批时间较短,大概在1周左右。而商业贷款一般审批需要2周。出贷款合同以后即可过户登记。
  看完这篇文章,您是否仍有疑问?如果有,您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。
  成都帮帮普惠集团有...

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2019/8/21 9:57:00
  成都个人住房抵押贷款,资金周转不过来,需要一大笔钱,但是一般的贷款也做不下来那么多,如果你有自住住房的话,你可以选择个人住房抵押贷款。那哪里可以办理个人住房抵押贷款呢?各个银行均有开设个人住房抵押贷款业务。那么,个人住房抵押贷款的条件有哪些?
  1、能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的住房抵押贷款;
  2、无不良信用记录和具备还款意愿,并在银行开立个人结算账户;
  3、具有合法有效的身份说明、户籍说明及婚姻状况说明(或未婚声明);
  4、贷款人年龄在18岁至65岁之间,并具备完全民事行为能力的自然人;
  5、拥有固定的工作和稳定的收入来源,有足额按时还款的能力,且贷款人每月的总负债最高不得超过其月均收入的50%;
  6、如果是外国人以及港、澳、台居民的贷款人,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,贷款用于购房的,还须满足我国境外人士购房有关政策;
  7、有明确的贷款用途
  8、贷款人规定的其他条件。
  个人住房抵押贷款注意事项
  1、利率;
  抵押贷款有多种形式办理方式,不同方式的利率并不相同。
  2、收入说明的开据;
  公积金贷款一般要求工资收入的40%用于还贷款;房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款。所以,购房前要根据自己的工资收入,了解自己能到底能贷多少,在决定购买什么价位的房子。
  3、用途
  银行一般要求贷款房提供合理的贷款用途才...

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2019/8/21 9:57:00
成都汽车抵押贷款不仅可以去银行还可以个人办理,不少人都不知道怎么申请汽车抵押贷款,汽车抵押贷款怎么申请?需要注意什么?快来和帮帮普惠一起了解下吧!
一、个人汽车抵押贷款怎么申请
1.贷款机构收到申请人提供的资料。
2.对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值。




3.贷款机构初步预定贷款额度。
4.办理委托说明。
5.贷款机构收押申请人相关文件。
6.办理抵押登记手续。
7.放款。
二、个人汽车抵押贷款需要注意什么
要考虑汽车贬值因素
在用汽车抵押贷款时,出借的一方要考虑车辆的现有评估价值、之后的贬值情况来确定可贷额度,正规的贷款机构通常最高会贷到车辆评估价值的六七成,作为借贷能参考。
抵押贷款的合同要注意
因为是,抵押贷款的合同中要注明抵押物的名称、数量,若是汽车,则要注明车型、车牌号、发动机号等信息。另外,在借贷合同中要明确借钱方是车辆的合法一切权人,还有就是要明确借款期间汽车的保管方式,是由借钱方保管,还是出借人保管,是以押车的方式还是不押车的方式等等。这些都是要在合同中体现出来的。
贷款额度的控制。个人申请的贷款额度较大的话,有可能无法一时到账,这样一来,就无法在当天申请得到贷款了。所以要办理当天就能放款的汽车抵押贷款,不适合申请大...

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2019/8/21 9:56:00
  成都公积金贷款,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。但是却不是所以的人都了解用公积金办理贷款需要什么条件,另外买房公积金贷款不够怎么办?下面小编就为您详细说说,希望本文对您有一定的帮助!
  需要了解用公积金办理贷款的贷款条件:
  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。




  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
  3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
  买房公积金贷款不够怎么办?
  1、公积金买...

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2019/8/19 10:41:00
  对于我国的二手房市场,贷款买房也成为人们进行买房置业另一个选择。那么当进行公积金贷款的时候,有什么需要注意的地方呢,怎么样才能避免自己跌入中介公司的陷阱呢?
  申请条件
  1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。




  2.对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
  3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
  4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
  住房公积金贷款交易资金监管是指存量房交易当事人为保证交易资金的真实与安全,与资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》,由资金监管机构将所涉交易资金足额存入存量房交易资金专用账户,待交易完成后按约定为买方当事人向卖方当事人划付应得交易资金行为。
  居民使用住房公积金贷款购买二手房时,若该房的住房建成年份在5年及以内,贷款额度和需缴纳的首付款与期房相同,分别为房屋总价款的80%和20%;若该房的住房建成年份在6年至10年,...

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2019/8/19 10:40:00
  成都贷款买房的流程是什么?贷款有哪些注意事项? 楼市经过这两年的不断调控,房子的价格基本上也比较稳定了。因此,现在有很多人都开始准备贷款买房。但贷款买房之前,我们要做好充足的准备才可以。银行通常需要我们提供许多贷款材料,除此之外,我们也应该熟悉贷款流程。那么,贷款买房的流程是什么?有哪些注意事项呢?
  一、贷款买房的流程
  1、了解征信情况
  首先想要贷款买房,购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件,免的房子也看好了,准备买时才发现自己征信不合格,陷入比较被动的境地。




  2、了解银行
  在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下,问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个划算的银行。
  3、准备贷款所需的资料
  (1)身份信息,如是已婚人士就要夫妻两人的身份信息,当然,要是联名的,那就要更多人的身份信息;
  (2)户口本,注意的是有些银行如果您不是户主,那户主的信息页和登记卡都要复印;
  (3)婚姻说明,也就是结婚文件、离婚文件等;
  (4)工作说明,某些银行有特定格式的,或是要有某些要素的,这个要问清楚银行;
  (5)收入说明,一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;
  (6)查档说明,这个查档说明是去房管部门查询您有...

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2019/8/14 10:07:00
  成都公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款,那么成都首套房公积金贷款额度是多少呢,成都首套房公积金贷款能贷多久呢?




  成都首套房公积金贷款额度是多少
  1、成都首套房公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
  2、成都首套房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额来确定,算出的小值就是借款人高可贷数额。计算方法如下:
  (1)按照还贷能力计算的舒城首套房公积金贷款额度:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  (2)按使用配偶额度计算的舒城首套房公积金贷款额度:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  (3)按照房屋价格计...

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2019/8/14 10:06:00
  成都贷款买车需要什么手续,贷款买车的利率有多少? 走进汽车4S店里,全部都是贷款的信息,一种满是不用掏钱就可以开车走的即视感。现在很多人在买车时候都需要贷款,购车贷款前,你必须了解以下几个基本常识。
  一、车贷办理现在的购车贷款办理方式主要有银行贷款、信用卡分期和汽车金融公司贷款。银行贷款业务存在时间最长,但因为条件严苛、审批周期长等因素逐渐在退出汽车信贷市场,随之崛起的是信用卡分期购车和汽车金融公司。信用卡分期利率比较低,但是对于对持卡人的信用额度、使用时长等有较高要求;汽车金融公司利率比较高,优势在于申请条件低、审批速度快,对于特定的车型有优惠的方案。
  除了办理购车贷款之外,我们还可以运用别的贷款方式买车,例如:银行小额贷款、无抵押贷款、个人贷款等。




  二、首付央行和银监会明文规定:个人贷款买车首付不得低于车价20%。目前银行要求的首付比例大多在30%以上,汽车金融公司略有宽松。因此,对于一些打“0首付”宣传旗号的车贷方式应多加注意。
  三、贷款期限一般要求在5年以下。购车贷款不同于房产抵押贷款贷,战线不能拉得太久。目前大部分办理贷款者选择的贷期基本在1-3年之间,一方面贷款时间太短没有太大意义,另一方面年限太长容易产生较多的利息。
  四、利率/手续费
  ...

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