欢迎来今题网个人空间

聂先生的空间

http://friends.jinti.com/kq12374918/  [复制链接] [收藏]

博客日历
«October 2019»
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
博客自定义分类
当前时间
上传我的音乐
所有日志(107)
2019/9/26 10:09:00
  现在买房是又限购又限贷的,想要买房是真的不是容易。尽管都知道贷款买房可以稍微减轻点房款压力,但是关于住房贷款你真的了解吗?你知道个人住房贷款的还款方式有哪些吗?
  个人贷款常用的还款方式主要有四种:等额本金还款、等额本息还款、等额递增(减)还款、按期付息还本还款。这四种还款方式只是银行为满足不同借款人不同收入情况的需要。它们之间的区别只是还款方式归还本金速度快慢的问题。还款时间慢,利息自然就要多一点,还款时间快,利息相对来说就要少一点。因此,在选择任何一种还款方式时没有最省钱的,只有更适合自己的。




  我们来说说等额本金还款、等额本息还款的利息怎么计算?
  等额本金:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
  等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
  举个例子:比如第一次贷款购房,贷款20万,贷款20年,等额本息还款法,首月还款是1308.89元,合计还款314133.14元,利息是114133.14万元。
  等额本金还款,首月还款1650元,每月递减3.4元合计还款298408.33元,利息是98408.33元。
  银行发放的个人住房按揭贷款,贷款最高为所购(建造、大修)住...

阅读全文>>

阅读(13) | 评论(0)

2019/9/26 10:08:00
 贷款担保方法有什么?时下借款风投的难易度提升,倘若挑选有保人的借款得话金融机构担负的危害性更小,发放贷款的意向更强,因而申请贷款将会更易于获准。那麼,贷款担保方法有哪些呢?下边跟小编一起去看一下!



  贷款担保方法
  住房按揭贷款有几种贷款担保方法,即住宅质押、支配权抵押和外部确保。
  1、以住宅质押作贷款担保
  假如借款人以所买住宅作质押,则不用对质押物开展评定,对借款人而言,可节约大笔评定花费;假如借款人以自身早已押有产权的住宅作质押,该质押物则需历经金融机构特定的评估机构开展评定,质押人必须付款大笔评定花费。
  以住宅作贷款担保,借款彼此要按相关法律法规到房地产管理行政单位申办质押物登记手续,预告登记花费由借款人担负。除此之外,借款人还需按规定到银行贷款认同的车险公司选购质押物财险和借款保险,保险金额高于借款的所有本息,保险费用由借款人担负。
  2、以支配权抵押作贷款担保
  金融机构可接纳的抵押物是特殊的商业票据和存款单,有价券包括国库券、金融债券和金融机构认同的公司债券,存款单指美元每季度存款存款单。借款人申报质押担保借款,抵押支配权凭据所载额度务必超出贷款额度,最少要超过贷款额度的10%。
  各类债卷必须要准确无误,即可用以抵押,存款单须要开户银行的评定实...

阅读全文>>

阅读(13) | 评论(0)

2019/9/26 10:08:00
  成都家装贷款也称装修贷款,指银行或者消费金融公司推出的,以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币,同时不超过装修工程总费用的50%。
  申请房子装修住房公积金需要以下手续:
  (1)职工到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》(职工还商贷的填写《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》,两种表格都可在当地住房公积金网站下载);




  (2)职工向单位申请提取住房公积金,所在单位应当予以认真核实,说明提取事由的真实性,并在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章(职工还商贷的需到贷款银行盖章确认);
  (3)职工持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续;
  (4)管理中心及其分支机构或缴存银行在受理职工提取申请时,经审核通过准予提取的,应在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见;经审核有疑问的,应将相关提取说明资料留存,在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;
  (5)管理中心及其分支机构或缴存银行审核批准后,职工持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取》,到缴存银行办理提取手续;
  (6...

阅读全文>>

阅读(13) | 评论(0)

2019/9/20 10:30:00
  成都贷款行业的迅猛发展,带动了国家经济的发展,也说明了大家对于生活质量的要求也越来越高,不仅仅局限于衣食住行,正因为如此,大家对于资金的需求也开始增多。那么成都贷款公司那家好?有没有什么可以快速贷款的技巧呢?




  成都帮帮普惠贷款公司成立于2012年,立足贷款服务,已经扎根成都本土六年时间。目前公司涉足贷款服务,信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等各项业务,提供100多种贷款产品,已与268家贷款机构建立了战略合作伙伴关系,6年时间为12万多客户提供了专业服务,累计放款225亿元,是成都的朋友解决资金短缺问题的好选择。
  快速申请小额贷款的技巧有哪些?
  1、手机号手机号必须实名登记,最好使用6个月以上。
  2、信用如果有多张信用,提交信用最好的一张就行,账单必须连续6个月以上。
  3、征信报告现在市面上大部分的小贷口子,申请和逾期都不会上央行征信。
  4、芝麻信用分很多小贷公司没有查人行征信的实力,他们便选择了看借款人的芝麻信用分,芝麻分高肯定是有优势的。
  5、淘宝和京东账号一个人的网购习惯,可以很好地反应他的经济水平。是否有蚂蚁花呗和京东白条额度,是否经常使用分期,都可以体现借款人的资质。
  6、工作信息必须填写真实的工作单位全称、公...

阅读全文>>

阅读(63) | 评论(0)

2019/9/20 10:30:00
 成都小微企业贷款有哪些途径?目前来说小微企业贷款难是一个普遍达成共识的问题。但并不是代表小微企业就无法获得贷款,小编整理了几种方式,可供参考。
  1.企业抵押贷款
  抵押贷款是较为常见的小企业经营贷贷款的方式。一般是通过抵押房产向银行申请贷款,抵押物通常为企业名下的房产或者厂房,贷款额度一般能达到房产评估值的七成左右,银行审批以及放款流程较快,一般周期为一个月左右,贷款年限1—5年,利率上浮20%—30%左右。




  2.企业信用贷款
  企业无抵押贷款是指企业在不提供抵抵押物的情况下,凭借企业的经营能力和信用所获得的银行贷款。而这种通过企业信用贷款的方式,银行的审核条件相对企业抵押贷款较为严格一些,银行对于申请贷款企业的日均进出账要求较高,贷款周期相对企业抵押贷款较长一些。贷款年限1-3年,贷款利率上浮20%—30%。
  3.商户联保
  其中商户联保是企业无抵押的另一种的贷款方式。虽然缺憾的是贷款额度不高,但目前这种贷款方式在市面上呼声也是较高的。商户联保是指三名持营业执照的个体工商户或个人独资企业主组成一个联保小组,不再需要其他担保,就可以向银行申请贷贷款。一般情况下每个商户的最高贷款额暂为10万元(部分地区为20万元),贷款年限1—3年,利率上浮20%—30%左右...

阅读全文>>

阅读(51) | 评论(0)

2019/9/20 10:28:00
  成都信用贷款就是指个人或家庭申请的贷款贷款的金额一般为几千元到50万元,借款人不需要提供担保,也不需要提供任何的抵押品,现在不少银行开拓了信用贷款市场,如华夏银行易达金、平安银行新一贷、花旗银行幸福时贷、渣打银行现贷派等等。但是,不同银行、不同产品对借款人的要求也不一样。




  银行申请信用贷款需要满足以下条件:
  1、年龄在25--55周岁的中国居民;
  2、从事正当的生产经营活动,项目具有发展潜力或市场竞争力;
  3、具有稳定的经济收入和按期偿还本息的能力;
  4、无不良信用记录等;
  5、银行规定的其他贷款条件;在满足以上申请条件后,需将所要求的资料比如个人身份说明、住址说明、水电缴纳单、物业管理单以及稳定的收入来源说明等提交给银行。银行在审核通过后,与贷款申请人签订贷款合同即可放款。不过需要注意的是,信用贷款的贷款利率一般稍高于有抵押贷款的贷款利率,借款人应根据自身经济能力和还款能力选择合适的贷款年限,避免还款压力过大,带来不利的影响。
  看完这篇文章,您是否仍有疑问?如果有,您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。
  成都帮帮普惠集团有限公司始于08年,在金融行业有着8年的丰富经验。目前,集团拥有5家分公司。其中子公司钱叔叔金融服务外包有限公司与全国30多家大...

阅读全文>>

阅读(57) | 评论(0)

2019/9/19 10:37:00
 成都公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
  贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权、土地使用、公积金缴存的说明等。




  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持
  3.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有...

阅读全文>>

阅读(25) | 评论(0)

2019/9/19 10:36:00
 成都企业贷款是指企业为了生产经营的需要,向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。那么,企业向银行贷款流程是什么呢?



  企业贷款流程
  一、贷款申请
  企业需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供资料。
  二、银行受理审查
  1、银行对客户情况进行核实,对照银行贷款条件,判别其是否具备建立信贷关系的条件。
  2、根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素,评定借款人的信用等级。
  3、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保人情况,测定贷款的风险度。
  三、签订借款合同
  如果银行对借款申请审查后认为借款人符合贷款条件,同意贷款的,与借款人签订《借款合同》。借款合同应当约定借款种类、用途、金额、利率、期限、还款方式,借贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
  四、发放贷款
  贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的,应偿付违约金。
  五、贷后检查
  贷款发放后,贷款人对借款人执行借款合...

阅读全文>>

阅读(26) | 评论(0)

2019/9/18 18:13:00
  抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。很多朋友在急需资金周转时,都会申请抵押贷款,有车一族还能申请汽车抵押贷款。那么,汽车抵押贷款一般可以贷几成?
  一般而言,汽车的评估价格由评估机构决定,汽车抵押率由借款人的征信条件、还款能力等方面决定。通常汽车抵押率在60%左右。举例来说,一辆30万元的新车抵押贷款,由于汽车贬值速度较快,一般也就评估为20万,按60%的抵押率,能贷款12万元。




  并且,汽车抵押能贷多少钱还跟汽车性质有关,具体情况如下:
  1、贷款的汽车为商用汽车,那么贷款额度最高不超过汽车总价值的70%;
  2、贷款的汽车是私人用车,那么贷款额度最高不超过汽车总价值的80%;
  3、若是二手车,贷款额度由评估价值决定。
  车辆抵押贷款上征信吗?
  要回答这个问题,首先要看你选择的贷款机构是什么,如果是银行,那就肯定会上征信,不过银行一般都不会接受车辆抵押贷款,因为汽车容易贬值,但也不排除一些门槛较低的银行会接受。如果是民间贷款机构,那么一般是不会上征信的。
  所以,办理汽车抵押贷款时,借款人应结合自己的实际情况选择与之相匹配的贷款机构,同时也要注意所选贷款机构的正规性,若对方要求贷前付费则要谨慎了,因为这是骗子的伎俩。另外,汽车抵押贷...

阅读全文>>

阅读(24) | 评论(0)

2019/9/18 10:19:00
 不少人在买房时会选择二手房,因为二手房相比新房,可以看出明显的弊端和优点,而且价格相对便宜些,大部分二手房都是没什么人住过的,是投资炒房客囤积的。二手房现在是比较热门的话题,那么二手房贷款申请流程有哪些?是先贷款还是先过户?二手房按揭贷款审批时间一般多久?今天小编就跟大家说一说这个!




  一、二手房贷款申请流程有哪些
  每个银行的二手房申请流程都略有不同,大家可以参考下,具体还是看申请的银行。
  1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
  2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》,并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;
  3、由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据;
  4、为了保证该二手房贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司;
  5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;
  6、银行审核...

阅读全文>>

阅读(25) | 评论(0)

使用条款 | 联系今题 | 关于今题网 | 建议与批评 | 使用帮助
© 2019 Jinti.com. All rights reserved.
版权所有 今题网