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2018/3/23 9:42:00
起底曼哈顿热门楼盘

精彩刺激的2017已经过去,现在就让我们回顾一下2017年曼哈顿各个大区的房地产市场。

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NAR的首席经济学家Lawrence Yun认为美元相较其他货币走强,而其他地区的房价上涨得厉害,是很多海外买家转向美国市场的原因。
 
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NAR的报告还发现,除了销售量的增加外,海外买家购买房产的价格中位数也在不断上升。接近10%的海外买家会购置100万美元以上的房产,并且有44%的买家交易是用现金支付。





    曼哈顿各区:

    曼哈顿下城 | 曼哈顿中城 | 曼哈顿上东区 | 曼哈顿上西区

上东区位于曼哈顿中央公园东面,是世界上最昂贵的房地产地区之一。图中我们可以看见2017年度在上东区交易次数最多的楼房是111次,平均价格为162万美元。这五栋楼房中交易次数最少的为26次,平均交易价格则是高达约313万美元。另外,在这五栋热门楼房中,即使是平均交易价格最低的楼房也超过了77万美元。

东89街389号公寓楼位处上东区,毗邻中央公园位置,同时拥有天台,可将曼...

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2018/3/13 10:26:00
现金贷被监管之后,行业立马出现了两派。一派是“漏洞派”,开始寻找各种绕过监管的方式,并通过“撞线”去试探监管底线;另外一派是“创新派”,他们在寻找新的商业模式和途径,能符合监管,同时可以长足发展。2018年,两股力量的交错,成为现金贷行业的主旋律。而最近渐渐火热的“员工贷”,就是一次尝试——这其中,有真正的创新,也有浑水摸鱼。那么,这个号称风控简单、背靠场景的贷款模式,会成为主流吗?
开通今题V店,让您的业务信息上网,上手机,上搜索,提升订单量!01 巨头试水近日,有媒体爆出,滴滴成立金融事业部,并试水“司机贷”。实际上,在春节期间,滴滴已开始布局行动。知情人士透露,“接下来,滴滴不再对涉水金融业务遮遮掩掩,2018年会重点推进。”“司机贷”是滴滴金融布局的第一款试水产品。主要模式,就是给滴滴旗下的司机发放贷款。而目前,滴滴的司机数量,已多达2100万人,人数基数极大。据媒体报道,目前滴滴月放款额度高达1亿,至少已放款7亿元。实际上,开展类似滴滴这种“员工贷”的大公司,不在少数。早在2016年年末,富士康就与我来贷合作推出了“员工贷”,针对的是富士康旗下员工。“富士康的基层员工虽然薪资不高,但是却拥有很强的消费能力,并且年轻的员工,也可以接受提前消费的观念。”业内人士陈晓表示。
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类似滴滴和富士康这样...

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2018/3/13 10:19:00
近日,最高人民检察院有关负责人称,最高检与教育部联合部署“法治进校园”全国巡讲,大批优秀检察官走进中小学开展法治教育,已巡讲4万余场。检察院作为司法实践领域的国家机关能够走入校园为青少年进行普法宣传教育,弥补了学校法治教育资源的不足,有助于提升青少年法治教育的实效性。
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青少年时期是培养公民法治意识,树立法治信仰,学习法律知识的最佳时期。近年来不断见诸报端的校园欺凌及暴力犯罪,一定程度上暴露了我国青少年法治教育的问题。然而学校法治教育资源的有限性,影响了学生法治教育的实际效果。
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法治教育是一门专业性比较强的学科,而我国中小学很少有法学专业的专任教师,大多是由品德课教师或班主任来教授法治课程。由于教师缺乏必要的法律知识基础和法律实践经验,无法完全解答或解决学生们提出的具体法律问题。检察院等机关的专业人士走入校园,可以利用他们掌握的专业知识,结合现实中遇到的真实案例,给学生以直观、形象的讲述,同时可以现场回应学生对具体法律知识的困惑,从而大大提升法治教育的效果。
法治教育也是一门实践性很强的...

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2018/3/13 10:14:00
近些年的两会期间,房地产税都是各界关注热点议题,今年也不例外。尤其是从3月4日十三届全国人大首场新闻发布会开始,关于房地产税立法在8天时间里被官方4次提及。

  从官方的表态来看,房地产的征收已是板上钉钉,社会各界更为关注的是何时征收以及如何征收的问题。
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不过,全国人大新闻发言人在答记者问时并未提及房地产税的时间表,只是称目前仍处于草案起草阶段。

  同时,政府工作报告也提出,要稳妥推进房地产税立法。财政部相关负责人则明确表示,房地产税总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。

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  此外,就房地产税的立法流程和进度,有机构的研究报告指出,预计最快在2018年12月份的全国人大常委会上完成一次初步审议,2019年全国人大常委会完成三次审议,最快要2020年提交全国人大全会表决。2020年表决通过以后,具体制定实施细则可能是2021年各地去制定,2022年开始征收。

  而根据此前北京大学法学院刘剑文教授介绍,开征新税种需要7步,目前还只是在第一步起草,这意味着短期内开征房产税的可能性极小。

  值得注意的是,除了官方的声音外,部分具有财经和房地产背景的委员代表,也对房地产税给出了自己的看法和建议。



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2018/3/13 10:10:00
从昨天开始,股票质押新规结束过渡期,正式落地实施。

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业内分析认为,在金融去杠杆的背景下,新规实施后,上市公司高比例质押规模有望逐步下降。

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  今年1月12日,上交所、深交所与中证登发布《股票质押式回购交易及登记结算业务办法(2018 年修订)》,并设置为期两个月的过渡期。新规对质押比例和质押率提出了限制,要求单一证券公司、单一资管产品作为融出方接受单只A股股票质押比例分别不得超过30%、15%,单只A股股票市场整体质押比例不超过50%;同时明确股票质押率上限不得超过60%。
  新规还要求,融入方不得为金融机构或其发行的产品,融入资金应当用于实体经济生产经营并专户管理,不得用于淘汰类产业、新股申购或买入股票。融入方首笔初始交易金额不得低于500万元,后续每笔不得低于50万元,不再认可基金、债券作为初始质押标的。这意味着股票质押的门槛相较过去有所提高。据了解,券商大多已提前着手准备,新规对市场整体影响有限,不过部分质押比例超标的公司后期面临资金周转的困难。
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2018/3/13 10:06:00
90后这个群体在中国有着非常特殊的含义,最近90后又出名了,主要原因著名的职场社交机构领英发布的调查报告显示,90后就业者比传统的前辈们升职速度更快,70后从普通员工到总监的时间大概是10年,80后的时间大概是6年,而到了九零后这边就缩短到了四年。
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面对着这样的神速的90后升职速度,仔细研究根源在以下几个方面:
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一是就业方向的选择不同。一家公司越大,公司中的人员越多其晋升速度也就越慢,70后、80后倾向于选择国有企业以及大型机构任职,这些大企业的晋升速度会比较慢,而90后的就业方向很多都是创业公司或者中小企业,这些公司可能不用几年就会成为总监等领导职务。
二是就业的观念有较大差异。传统就业观念认为,一个员工如果频繁跳槽就是对公司对工作不忠诚的表现,但是现在这种观念在90后群体中是不存在的,对于90后来说,跳槽的阻碍只是自己喜不喜欢这份工作,只要不喜欢他们都会选择说不,所以跳槽的增加也让晋升的几率有了较大的提升。
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2018/3/2 11:57:00
6个元宵=1碗米饭
简单地说,汤圆和元宵是一种以糯米和糖为主的食品,除了精白糯米粉含有大量淀粉之外,馅料中糖分也不少。所以,从归类来看,它应当算是一种主食。这类食品是用糯米来做的,而且是非常精细的糯米粉,纤维非常少,属于精白主食,不属于粗粮。所以,第一个建议是,吃汤圆和元宵,一定要相应减少主食的数量。
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当天少吃肉和油
汤圆和元宵的馅料当中不仅仅有糖,更含有相当不少的固态油脂。传统的汤圆馅料是用猪油来做的,用猪油加肉做咸汤圆,用猪油加上各种果仁做甜汤圆。后来又有人开发了用黄油的产品,但它的饱和脂肪含量更甚于猪油。近年来人们常用植物奶油,即氢化植物油产品替代黄油和猪油,但这种产品带来的健康效果,要比猪油和黄油更差。一口大馅汤圆中,差不多就有1/3—1/2是油脂。吃3个汤圆,就相当于吃1盘炒菜的油。所以,第二个建议是,如果吃汤圆,当餐或当日一定要少吃点油。
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首选果仁芝麻馅
馅料中也有些好东西,那就是芝麻、花生和各种坚果仁,还有豆沙。坚果类原料营养价值较高,豆沙也含不少蛋白质和矿物质。相比之下,巧克力馅的营养价值最低。其中可可粉含量较少,很可能放...

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2018/3/2 9:51:00
美媒称,如果你觉得现在铺天盖地都是埃德·希兰的歌,你或许是对的。一个全球性音乐行业组织说,这名英国歌手和作曲家是2017年最畅销的录音艺术家。

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据美联社2月26日报道,国际唱片工业联合会(IFPI)说,希兰的专辑《÷》是2017年世界上最畅销的专辑,而他的单曲《你的样子》是最畅销的单曲。
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该组织的首席执行官弗朗西丝·穆尔26日说,希兰的成功“令人吃惊,并证明他有着创作与演唱感召全球粉丝的歌曲的能力”。
报道称,IFPI的“全球年度录音艺术家大奖”会衡量数字与实体两种音乐形式的销售。
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2016年的赢家德雷克2017年位列第二。跻身前五名的艺人还包括泰勒·斯威夫特、肯德里克·拉马尔和埃米纳姆。
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2018/3/2 9:37:00
引言:在与大量进城就业的路径不同的是,还存在着另外一种城市化,那就是为了子女接受更好的教育。近日,有媒体记者在春节返乡手记中,报道了所谓的“教育移民”这一现象:为了方便孩子上学,有经济条件的家庭在县城买房,一些家长还专职陪读。而举家迁入教育条件更好的地区,成为农村教育的新动向。详见下文:

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为什么会有这种“教育移民”现象发生?对此有两种解释:一种解释是乡村的基层教育无法满足家长对优质教育的需求,就像孟母三迁,这些迁徙通常是主动发生,而且大都是发生在那些条件比较优渥的家庭之中。就像有媒体报道的那样,“村里的去县城,县城的去市里,市里的去省会或者一线城市,人口的向上迁移已成定势。”
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还有一种解释是属于被动教育移民。随着教育资源的重新配置,很多家长不得不跟随着子女到县城。此类教育移民其实始于本世纪初的乡村学校“撤并”,为了减少财政支出,从2001年开始大规模的撤并村校,从而使得家长不得不跟随着孩子进城。2012年12月1日,时任教育部副部长刘利民在《求是》杂志刊文透露了这样一组数据:2001年至2010年十年间,全国小学数量由约50万所减少至约25万所,减少近一半。对于基层教育部门而言,教学网点撤并,显然有基于管理的考量。但是由于缺乏寄宿制的管理经验...

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2018/3/2 9:23:00
大连万达商业地产股份有限公司公告称,为贯彻公司发展战略,公司更名为大连万达商业管理集团股份有限公司。

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  新的《营业执照》经营范围包括:房地产开发及销售;商业服务设施(包括写字楼、公寓、商场和酒店)的投资及管理;房屋出租;货物、技术进出口,国内一般贸易;物业管理;房屋工程设计、城市规划设计;代理记账、财务咨询、企业管理咨询、经济信息咨询、计算机信息技术服务与技术咨询、计算机系统集成、网络设备安装与维护。
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用雷厉风行来形容王健林,一点也不为过。
农历春节还未结束,万达就已经着手其2018年的计划。3月1日,万达商业地产股份有限公司公告称,为贯彻公司发展战略,公司更名为大连万达商业管理集团股份有限公司。公告显示,此次更名已经大连市工商行政管理局核准,并于2月22日完成工商变更登记。
这是王健林在新年执行的第一项目标计划。在今年1月的万达集团年会上,王健林称今年万达将进行组织架构转型,首先就是将原有的商业地产更名,成立商管集团,其次是专门成立地产集团,用以消化商管集团的地产业务...

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