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她还傻傻的的空间

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2018/7/31 16:42:00
拼多多真的有假货“原罪”吗?   这其中有拼多多作为平台自身的责任,也有市场结构、消费群体分级等更复杂因素,不能一概而论。


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  拼多多在商业上的迅速成功,来自于区别于传统电商的运营模式。当传统电商将目光转向城市中产阶级的消费升级时,拼多多反其道而行,瞄准数量更为庞大、长期被忽视的三四线城市消费群体。这个群体的收入相比一二线城市中产阶层要低得多,对商品价格的敏感度更高。同时,相比快节奏的城市中产阶层,他们工作之外的时间更多,有更多精力投入到中产阶层认为性价比不高的“拼货”游戏中。

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  拼多多模式的“聪明”之处在于,通过智能手机的普及,以及凭借微信构建的社交生态,可以将数量庞大、但相对碎片化的需求,通过“拼团”迅速聚拢,形成对某类商品的集中需求。继而直接对接产能过剩却缺乏有效营销渠道的中小厂家,从而最大程度释放消费需求,同时能够确保厂家快速出货,大幅度降低资金挤占压力,获得更多现金流。对于商家而言,现金流比利润率更重要。
  因此,拼多多依靠较低的获客成本,以及对中小商家的博弈优势,完成了“爆款-高流量-掌握对商家价格谈判主动权-更多爆款活动-更高用户人气”的成长循环。
  但是,必须指出的是,拼多多在针对B端(商家)的管理模式上,为了...

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2018/7/31 16:41:00
“房地产市场最新述评”
今年以来,房地产市场调控政策密集出台,持续政策发力之下,全国楼市整体平稳。但不同城市分化加剧,不少三四线城市楼市、土地市场出现双升温苗头。在此情形下,楼市调控应从紧从严、精准出击,增强预期引导,加强秩序整顿,谨防三四线城市房地产市场成为新的风险聚集地。

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根据国家统计局数据,今年6月,在70个大中城市里,35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比上涨6.0%和4.3%,涨幅均与上月相同。丹东、遵义、南充、贵阳、大理等城市新建商品住宅销售价格出现9%以上同比增幅。

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  同时,三四线城市土地市场量价齐升。机构数据显示,受监测的300个城市中,三四线城市上半年土地出让金增幅较大,成交楼面均价、土地平均溢价率等数据的增长率明显高于一二线城市。



专家分析指出,部分三四线城市房价上涨,除了周期因素,也受到货币、金融、土地、人口等因素的作用。
  具体来看,2016年以来,一些地方在房地产市场...

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2018/7/31 16:40:00
“硅谷之行力争重大项目落沪”

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国务院批准,2018世界人工智能大会由国家发展改革委、科技部、工业和信息化部、国家互联网信息办公室、中国科学院、中国工程院、上海市人民政府共同主办。

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近日,上海市经信委主任陈鸣波率团访问硅谷。在7月17日至20日访问期间,陈鸣波分别拜访了谷歌、百度(美国)、新思、应用材料、安谋、特斯拉、小马智行、英特尔等企业,并与相关风投基金以及投资企业进行了交流。
代表团一方面积极邀请谷歌CEO桑达尔·皮查伊等人工智能相关企业高层参加2018世界人工智能大会,另一方面争取谷歌Waymo无人驾驶等一批人工智能重大项目落户上海。

上海具有人工智能产业落地的基础
上海在人工智能产业的发展上具有不错的产业基础,数据显示,目前上海人工智能产业规模已经超过700亿,聚集了近300家的相关企业和研究机构。作为一个超级大的国家中心城市,在包括基础设施、交通、电网、医疗、环保等一些智慧城市的应用上积累了大量的数据。按照上海市市委市政府的要求,这些数据目前已经陆续开放,有些已经发...

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2018/7/18 13:53:00
“同等住房面积,美国房子竟然比咱们的大25%”
买房时要注意的细节有很多,其中就包括“住宅面积”,也就是房子的大小。这个指标看似简单明确,但其实经常会误导买家。

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测量住宅面积是一项复杂的工作。关于住宅类房地产的测量没有既定的行业标准,因此测量方法也是“五花八门”。但若是数据不准,势必会对房价产生影响。


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话虽如此,各位房主和买家也不必过分紧张。掌握了以下信息,会让准确测量变得非常简单。




住宅面积(GLA)

谈到“住宅面积”,通常情况下指的是房子的建筑面积(Gross Floor Area, or GFA)或者使用面积(Gross Living Area, or GLA),计算步骤如下:

1、加州的圣何塞和旧金山比例达到 68.5% 和 64.5%。

2、犹他州盐湖城(Salt Lake City)的比例为 55.4%。

3、华盛顿州西雅图的比例为 52.4%。

4、犹他州普洛佛(Provo)的比例为 51.1%。

5、加州的圣何塞和...

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2018/7/18 13:52:00
连囤三壳之后,这家公司终于露“真身”,除了国资变民资,连主业也变了......
布阵数年,浦东科投终于开启脱胎换骨式的资本运作——更改实控人、逐步变更旗下A股平台的主业。

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7月17日,浦东科投旗下三家A股平台之一——万业企业发布一系列公告,将跨界收购半导体设备厂商、实际控制人变更及引入战略投资者做成一揽子方案,并强调“不构成重组上市”,试图用令人眼花缭乱的运作手法完成自己的“资本首秀”。

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一揽子交易背后,是浦东科投多年的精妙安排。2015年11月至2016年10月,彼时仍是“国资占大股”的浦东科投连囤三壳,成为ST新梅实控人和万业企业、上工申贝第一大股东。8个月后,浦东科投“身份转换”,实控人变为3名自然人。如今,浦东科投“被动”上位万业企业,并遥控后者迈出转型步伐。



浦东科投为何要在身份转换前连拿三壳?以“国资身份”接手两个国资旗下的上市公司(上工申贝、ST新梅),再转换成民资身份有何考虑?在易主的同时还要逐步改变主营...

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2018/7/18 13:50:00
话说,今日早间,拼多多更新了招股书。围观一下,主要也就是几个要点:

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    1,给出了发行价区间16-19美元,最高估值240亿美元。
    2,腾讯和红杉出来抬轿子,各自增持2.5亿美元。
    3,披露了第二季度的用户和付费数字,尼玛,依然是猛涨。

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总而言之,拼多多这是在四处释放利好,为自己能以高价上市铺路。
而八姐觉得,这其中最为重要的恐怕还是腾讯对拼多多地力捧,虽然这次腾讯出资2.5亿美元不算多,但也不算少,这是整个最高融资额的13.4%。更为重要的是,人家腾讯虽然是巨富,但现在也缺钱啊。



腾讯第一季度财报曾披露,因为并购和投资做得太多,其已经出现了145.33亿的债务净额,而在上个季度(2017年12月底),腾讯的现金净额还是正,为163.3亿元。
也就是说,腾讯账上现金吃紧。而也有声音称,因为账上没钱,腾讯在一季度之后暂停了很多项目的投资,并在全公司内缩减不必要的投资开支。
当然...

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2018/7/10 16:24:00
美国房产专家为您详细解读最新的美国公寓租金的整体价格,以及大家关心的华人聚居大城市公寓租金的最新趋势。

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全美市场
2018年6月期间,全美范围内,2居室的公寓租金中位价为$1,178,1居室的公寓租金中位价为$950。

环比上月,公寓租金上升了0.4%;同比去年,公寓租金增长了1.4%,还不到去年同时期的公寓租金增速 (3.1%) 和前年同时期的公寓租金增速 (3.0%) 的一半。

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近三年全美公寓租金年增长幅度

过去五个月中,美国的租金指数都有所上涨,在此期间总共增加了1.3%。 最近的上涨与公寓租赁的季节性一致,而我们现在正处于租赁活动最繁忙的夏季。因此,与过去两个月的增长速度相比,2月至4月期间的租金增长速度有所加快,我们预计租金增长将在夏季剩余时间内继续增加。也就是说,与过去两年相比,过去一年的租金增长比较平淡,这样表明了市场的疲软。随着房屋拥有率继续呈上升趋势,许多市场将出现更多的新供应,因此租金增长可能继续低迷。

全美公寓租金月增长幅度最快的区域

根据数据显示,环比上月,全美前100大城市中,有85个城市的公寓租金在上涨;同比去年,全美前100大城市中,有79个城市的公寓租金在上涨。

全美公寓租金增速最快的城市

根据数据显示,奥兰多 (Orlando) 本月成...

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2018/7/10 16:23:00
近日,微信和支付宝两大平台又互怼了。这次围绕的焦点问题是:究竟谁的隐私保护更严格。

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  据了解,近日,一广东的用户通过微信转账不小心将近8 万元转错了人,因为不知道对方真实姓名和账户信息,无法追回。黄先生联系腾讯,腾讯客服回复称:“该笔资金已经成功进入对方零钱,资金支付成功后无法撤回,您可与好友联系协商退回。”

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  这件事情引起社会广泛讨论。之前出现转错账无法要回的案例比较多,腾讯公关的相关人员也强调,保护用户隐私是互联网公司的底线。他们要对所有用户负责,只要司法机关要求微信官方协助,他们肯定义不容辞,但如果是个人需要,不能突破底线。
  这一事件也引发了消费者对于微信和支付宝两大平台的产品对比。对此,腾讯公关部相关人员对媒体回应表示:微信与支付宝两款产品的基因不一样,设计产品的出发点不同,不能简单对比。支付宝是基于电商,基于交易的,我们本身是一个社交的平台,对用户的隐私保护更严格,大家使用的频率更高。
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2018/7/10 16:22:00
伴随A股的强劲反弹,借道沪深股通的海外资金持续净流入,单日净流入额达34亿元。至此,北上资金已连续3日保持净流入态势,累计净买入额达100.83亿元。

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上证报记者梳理发现,沪指在2800点附近震荡期间,借道沪深股通的海外资金不断加仓,且在沪市和深市的操作呈现明显的差异化:在沪市加速拥抱大盘蓝筹,在深市积极吸筹中小创科技股。

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北上资金三日净买入超百亿
前期持续调整的A股,已连续两日反弹。昨日,A股三大股指单日涨幅均在2%以上,上证综指更是收复了2800点整数关口,深证成指也重上9000点。
同日,北上资金单日净流入34.32亿元。分渠道看,沪股通净买入23.62亿元,深股通净买入10.7亿元。
在上周五,沪股通与深股通合计净买入43.85亿元,创下近一个月的净流入额新高。若加上7月5日单日净流入22.66亿元,北上资金已连续3日累计净买入超过100亿元。
这并不是海外资金在A股阶段性低点持续买入的第一次操作。
早在4月中旬,彼时上证综指从3200点一路下探,在3000点一线反复拉锯,在跌幅较深的4月12日至19日,北上资金累计净买入超过209亿元。
若再把时间拉长,2017年5月份,沪指打响3000点保卫战,北上资金亦持续净买入。在2017年5月9日至19日期间,北上资金累计买入金...

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