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2010/12/22 14:21:00
文:《安家》杂志总编辑 刘文斌
  
  一年半前,笔者曾预言三年内北京局部地区房价整体突破5万元,引来骂声无数,只是不幸而言中,只是还不到两年啊。(参见《安家》2009年7月刊《颠狂房价:无人能够负责》);两个月前笔者认为“房产税:只能是“核威慑”而不能真启动”(《安家》2010年11月刊),只是,依时局发展趋势判断,笔者的美好愿望恐怕也只能是镜花水月般注定落空。
  
  于是,脑子中过了一场电影,只是记录片与未来片“混搭”。
  
  《2011年地产大预言》(片断)
  
  Long long ago
  
  ……略。
  
  自2005年开始,中国房地产行业开始迷糊。
  
  什么都可能发生,什么也都发生了。
  
  期间,故事无数。此略。
  
  2010年,迷糊的颠峰。众人交头接耳:怎么回事?
  
  迷迷盹盹之中,进入2011年。
  
  2011年
  
  1月,地产年度风云榜;
  
  2月,家家户户过新年;
  
  3月,醒酒,张望,探手探脚;
  
  4月,房价明显上升。
  
  (旁白声起)在美帝国主义量化宽松政策的影响下,在国内高通胀的现实与更高通胀的预期中,在人民币被压制升值的叫嚣中,在流动性泛滥、百姓投资渠道缺失的现实感中,在民众对于最严厉调控时房价续涨的迷糊中,在股市早已沦为资本玩家们的取款机时,不动产几乎成为人们不是最佳选择的唯一选择。
  
  于是……
  
  5月开始,房价终于象如脱缰的野马般而进入新一轮的疯狂之中,涨幅比例高达两位数。
  
  6月……
  
  7月……
  
  易后容,马刀……各路真假专家更加忙得团团转。
  
  一些真病却“假康”的“烟酒员”们呼吁房产税尽快出台之声尘嚣直上
  
  于是,房产税快马加鞭出台。
  
  于是,被称为核武器的房产税放弃了本该有的“核威慑”职能而赤膊上阵。终极武器应用于实战的结果只能是:或者尸横遍野,或者不痛不痒。
  
  ——本次实战的结果是后者。
  
  于是,所有故事的延展方向可想而知。此略此略略略略……
  
  (镜头)
  
  商品房市场进入赤裸而原始的疯狂。
  
  压抑后报复性的疯狂,不顾一切后尽情喷撒的疯狂
  
  一张张颠峰体验后扭曲的面孔,透着无边的空虚,还有恐惧:我们会否重蹈那个岛国的覆辙么?
  
  (旁白声起)
  
  ——自2009年开始我国政府铁腕推行的廉租房工程,已被历史证明其伟大光荣与正确。让市场调节商品房,政府以税收调节市场并同时调剂财富分配;以廉租房保障民生……
  
  如此,中国楼市病终于走向痊愈矣。
  
  2011年,是一个好年头!
  
  (字幕)
  
  今天,让我们虔诚为中国房地产的健康发展祈福!

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