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据数据统计,如今伦敦的平均房价是496,000英镑,而年均收入是34,200英镑,这意味着伦敦目前的房价是伦敦人口平均收入的14.5倍,创下该纪录的最高水平。

 

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尽管伦敦房价在过去12个月里暴跌,但与去年同期的平均收入的14倍相比仍然有所增长。与过去15年的长期平均水平相比,今年的比例足足高出了42%

 

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这项调查清楚地显示出哪些地区会出现最严重的买房负担能力问题。虽然英国各地实际工资有所下降,但是首都的房价大约比2007年高出60%,这是因为抵押贷款利率下降,从而增加了家庭的购买力。

 

 

 

紧随伦敦其后的是剑桥,那里的平均房价为收入的14.3倍,其次为牛津(12.6倍)和伯恩茅斯(10.1倍)。

在英格兰东南部以外的大多数城市中,这一比率在过去15年里基本保持不变,而格拉斯哥、利物浦和纽卡斯尔则低于长期平均水平。

与此同时英国最大的几个城市出现了房价回升的情况,从五月的2.8%提高到了十月的6.1%,为20169月以来的最高水准。

业内人士说,“在南部以外的区域城市中,房价增长仍然强劲。因为赎买承受力仍然是有吸引力的,而且失业率继续下降。在曼彻斯特和伯明翰这样的城市,房价与收入的比例略高于过去15年的平均水平。”

“只要抵押贷款利率保持在较低水平,经济继续改善,在未来两到三年内,区域城市的房价将稳步上升的可能性非常大。”

 

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因受到周边地区的变动,伦敦的房价已经平均上升了39%

 

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