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2018/7/30 16:18:00
终极幸福生活是什么样的?

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有种说法颇具全球视野:

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“住美国房子,请中国厨子,开德国汽车,用英国管家。”

房子首当其冲是硬道理,可为什么偏偏是美国的房子?

性价比担当!美帝的享受,国内三四线城市的房价。




01、美帝的享受,国内三四线城市的房价
美国权威房地产网站Zillow最新数据显示:截止2018年1月,美国平均房价约为23.23万美元/套,大约141美元/平方英尺,折下来每平方米人民币1万出头。

东西两岸贵些(东海岸的纽约及周边城市;西海岸的加州),但跟国内比,性价比仍相当出挑。

王宝强在洛杉矶Pasadena(当地有名的富人区,学区优秀,环境治安一流)的别墅,面积200多平,2013年购置,时价120万美元,大约相当于每平方米4万元人民币,是全美房屋均价的4倍。

而在国内,北上广深郊区一手房已在6-7万/平米以上。

其他利好也让国人难以抵抗:
比如长情相伴的永久产权
比如安心无坑的政策
比如做梦笑醒的租金
比如经得住夜夜轰趴的房屋质量...

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2018/7/30 16:17:00
“AI如何让你一步步沉迷游戏?”
AI以其强大的功能战胜人类,Dota玩家、LOL玩家都拜倒在AI之下…….

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你以为AI这么简单就完了?当你还在鼓吹AI打游戏(算法)的强大之处的时候,可爱的AI已经开始偷摸摸的进行游戏策划了,这意味着……以后可能以后你不仅游戏打不过AI,而游戏策划的“饭碗”也要被AI抢去了。

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没错,如今AI已经开始策划超级马里奥的关卡了。



AI如何让你一步步“沉迷游戏,无法自拔”?
这位“策划大大”诞生在由一个六位研究者组成的团队中,成员来自多特蒙德大学、美国西南大学、伦敦大学玛丽皇后学院、加利福尼亚大学及哥本哈根IT大学,它能用生成对抗网络(GAN)自动“设计”海量的超级马里奥关卡。
并且,这个超级马里奥关卡策划AI还能充分保证新关卡的可玩性,让每个关卡在开始的时候都相对简单,而后逐渐增加难度,保证玩家“沉迷游戏,无法自拔”。
AI是如何策划好超级马里奥的关卡的?
首先,GAN学习现有的超级马里奥关卡,ge...

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2018/7/30 16:16:00
据国外媒体***报道,亚马逊已经是服装、云计算、电视节目甚至医药的一站式商店。财富管理会是它的下一站吗?

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研究机构Sa*ford *** Ber*stei* & *o的分析师在近日发表的一份报告中写道,未来亚马逊可能会向客户提供一款超级机器人顾问产品或者低价基金服务。

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该报告称,亚马逊拥有大量会为其侵入金融领域铺平道路的优势。杰夫·贝佐斯(Jeff Bezos)的公司拥有庞大的顾客群,其中包括1亿的Prime会员。它拥有大量关于这些顾客的数据。更不用说亚马逊卓越的声誉了。
作为对比,摩根大通的活跃数字客户量有4700万。

报告分析了亚马逊为其稳定的服务增加财富管理是否合理。答案是肯定的:“我们认为,亚马逊处于颠覆这个行业的有利地位,鉴于该行业的盈利能力,它很可能有意涉足。”爱德华·霍顿(Edward Houghto*)在该报告中写道。
这听起来并不那么的疯狂,尽管管理资金与亚马逊的核心业务大不相同。霍顿也不是唯一一个这样想的人。摩根士丹总裁凯莱赫(Thomas Kelleher)在3月份的...

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2018/7/23 17:25:00
目前,在线教育经历了 4.0 时代:1、线下招生阶段,2、录播时代,3、直播时代,4、线上线下的闭环。

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1.0 信息流时代大约出现在 2007 年左右,彼时在线教育企业依赖百度、360 等信息流渠道招生。

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2.0 录播时代大约出现在 2010 年左右,因完成率无法控制所以在线教育企业进入 3.0 时代即直播时代。可以说,目前,直播模式已经成为在线教育中不可缺少的运营模式。
4.0 时代,也是当下的阶段,这是一个闭环的阶段。在线教育企业可以从前端做到最后端,可以把线上的场景还原到线下。



在经历这 4 个时代的同时,在线教育逐步解决了传统教育的 4 个显著问题。传统教育机构往往拥有高分散性的特点,一个机构的覆盖范围往往是机构周边 10 公里左右。而在线教育通过互联网可以实现覆盖全国各地区,可以快速扩大规模。
同时,在线教育也解决了时间和空间的问题。对教育来说,师资本身很重要,一个名师在传统机构...

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2018/7/23 17:25:00
消费信贷产品“花呗”、“借呗”在成为流行消费方式的同时,与之相关的“提额”、“套现”黑产业务也在滋生。

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  记者搜索发现,在微信、QQ和豆瓣社交平台上存在一些花呗、借呗“提额”、“套现”的宣传,用户稍有不慎即有可能陷入骗局或卷入非法交易。对此,蚂蚁金服相关工作人员提醒,用户的花呗、借呗额度由智能系统综合评估产生,任何个人和机构无法擅自调整额度,用户应谨防“提额”诈骗。同时,用户私自参与花呗非法套现,将对其在支付宝内的信用记录产生损害。

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  社交平台多见
  提额套现宣传
  南都记者搜索发现,在微信、QQ和豆瓣社交平台上均有办理花呗、借呗提额甚至套现的“业务人员”或相关内容。南都记者在微信中输入“花呗提额”,检索结果大多是增加支付宝使用频率、抢特殊节日临时额度等常见的“科普帖”,但也不乏传授上传虚假个人资料或购买商户资料,通过点亮花呗13星或注册虚假商户用花呗扫码支付,独立完成花呗提额甚至套现的“教程”。
  同时,南都...

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2018/7/23 17:24:00
这还要从2003年的春天说起,当时阿里B2B业务已经取得成功,有稳定现金流、两万多稳定企业客户,还有一支会打胜仗的地推铁军。

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但网络黄页B2B业务有天花板,在马云决定推动做C2C淘宝业务时,最大的阻力,正是来自B2B业务的常胜将军们。

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马云说当时B2B的很多负责人(阿里“中供系”的功勋元老们),集体来反对他。甚至有人威胁马云:“如果你要一意孤行的话,那我们就只好离开了”。直到淘宝召开发布会开始前15分钟,还有给马云发信息,“公司很有可能就死在你的利令(智昏)指挥下!”



一直成功的人,会有路径依赖。常胜将军一般都有包袱,通常只愿意做成功率高的事情,但通常情况是——突破企业天花板的关键任务,风险很大。
马云说:“在路上发现小金子,如果不断捡起来,身上装满的时候就会走不动,永远到不了金矿的山顶”,企业不怕一定程度的失败,怕的是守成,没有增长。如果阿里只在B2B黄页领域打转,就不会有后来淘宝、支付宝。
最终,淘宝惊险战胜了eBay、8848等众多对手,这是后话。企业很多的关键战役,是不得...

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2018/7/17 17:06:00
近日,滴滴外卖宣布将于8月正式上线泉城济南,也将是滴滴外卖上线4个月以来登陆的第6座城市。

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滴滴外卖方面表示,济南是外卖市场一块待深入挖掘的金矿,在上线前期已经有超过数千家商户入驻平台,包括诸多知名老店和网红味道在内的商户都加入了滴滴外卖。

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滴滴方面称,滴滴外卖已经通过多座城市的成功运营跑通了外卖行业的基本运行模式和商业逻辑,并计划创新将自身积累的智能运输大数据和先进算法技术融入外卖配送体系。
截至目前,滴滴外卖已上线的城市包括无锡、南京、泰州、成都,郑州本月上线。

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2018/7/17 17:05:00
据统计,截至上周,今年以来A股共有314家公司进行了389次股份回购,累计回购额145亿元,已远超去年全年;港股则有120家公司耗资119亿港元回购自家股票,累计回购次数达1415次。

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“豪爽”回购对股价的稳定作用也立竿见影,如A股的美的集团、分众传媒,港股的中国恒大等,均在推出大额回购计划或实施大笔回购后,获得了一定幅度的股价反弹。

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A股回购额是去年的1.5倍
据上证报资讯统计,撇除因激励对象离职、业绩补偿等特殊原因实施的股票回购,截至7月12日,今年A股共有314家公司进行了389次股份回购,累计回购额145亿元,规模达到去年全年A股92亿元回购额的1.5倍。



同时,数据显示,今年以来A股共有232家公司公布回购预案,已进入实施阶段及完成实施的有65家,说明下半年回购仍有望持续放量。在上述发布回购预案的232家A股公司中,有45家公司的回购股份将“作为后期实施公司股份奖励计划、员工持股计划或股权激励计划的股...

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2018/7/17 17:03:00
最近,楼市发生了两件大事。

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  其一,个别城市调控设定了房价“涨停板”,比如福建的宁德、云南的昆明和大理;其二,全国30个城市要治理房地产市场乱象。

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  调控不断,力度不减,整治和限价真的靠谱?助推房价上涨的真正原因是什么?




  整治和限价靠谱?
  先说治理乱象。
  首先,如此大规模的整治,在今年还是第一次。
  但房地产市场治理的关键是,能否解决现实存在的问题。
  “解决问题的关键是要加快建立房地产市场的长效机制,而不是单纯的依靠整治市场秩序。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌接受中新社国是直通车采访认为,政府应该把更多精力放在长效机制的建立上,因为这才是解决房价问题的治本所在。
  同顾云昌持一致观点的还有易居研究院副院长杨红旭,他接受中新社国是直通车采访表示,整顿房地产市场秩序并没有改变“供需关系”,只是在客观上起到一定的降温作用。
  既然治理乱象不能治本,那限价呢?
  近日,为了响应号召,福建宁德为楼市设定了“涨停板”,中心城区每年涨幅控制在...

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2018/7/9 17:59:00
2018年已过半。今天,我们为您统计旧金山湾区五县六月份房屋价格和销售数量的行情,供您实时了解湾区的市场情况。好,我们废话不多说,先从最具有典型代表意义的湾区五县开始分析吧!

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 湾区五县房屋价格行情(TM)
(2018年6月和2017年同期对比)




      从上图数据,可以发现:

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      1、湾区五县今年6月份房屋销售数量和去年同期相比都有不同幅度的减少,减幅最大的是Santa Clara,与房源数量减少也有一定的关系。
      2、与去年同期相比,湾区五县的中位价都有不同程度增长,其中Santa Clara的增幅最大,达到24.5%,远超其他四县。其他各县的中位价也有9%-14%不等的涨幅。


...

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