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 小城市为何更有幸福感?
一、小城市生活更有幸福感
你愿意生活在如北上广一样的大城市,还是喜欢生活在诸如珠海、三亚、这样的二三线小城市?

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相信很多从全国各地前往一线城市打拼的年轻人,都曾经思考过这个问题。
大都市拥有繁荣的商业,众多的工作机会,以及优质的教育医疗资源,但激烈的竞争和较高的生活成本却总让人有种隐隐的不安。

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相比来说,在二三线城市生活,更能提升人们的居住幸福感。《中国经济生活大调查(2017-2018)》公布的最新一期的全国最具幸福感城市排名中,福州、西宁、南昌、海口、南京等城市纷纷上榜。
在中国,幸福感很大一部分来源于居住环境。
比如拥有一套舒适的大房子,离父母朋友家很近,离工作单位很近,想去哪儿都不受金钱、交通限制。
二、大城市一张床?还是小城市一套房?



眼下很多朋友到了适合买房的年龄阶段,可能都会面临许多选择,比如选择1,大城市租一辈子房子,2,在一线城市买一套“蜗居”,3,在二三线城市买一套大房子。
小编有位单身的朋友小赵,在上海打拼多年之后,手上的积蓄加上父母的资助,加起来可以凑够80万。在综合考虑了,限购政策、地段、升值空间等因素后,小赵决定去上海的周边嘉善这个小城市,全款买了一套大户型,然后出租出去。他自己本人仍然留在上海,一边租房,一边工作。
小赵认为,嘉善这个城市本身就幸福指数很高,等他年纪大了可以过去养老。
同时,他也非常看好这个城市的升值空间,希望如果将来真的升值,他可以再卖掉房子,寻找合适的机会回到上海重新置业。
相信很多朋友都和小赵有着同样的想法,如果打算去二三线城市买房,肯定要关注,是否适合家人居住、是否还有升值空间等重要因素。
三、小城市楼市的现状如何?
很多数据都在显示,最近一两年,二三线的楼市,也在悄然发生着变化。
根据媒体公布数据,截至2018年4月,我国31个省会城市(不含港澳台)中,22个平均房价都徘徊在1万元/平左右,占比超过7成;一些三级地级市、四级县级市的均价也达到了1万元/平。
比如,环京的唐山、保定、张家口、秦皇岛、承德等城市,以及扬州、南通、常州等城市。
市场的变化也进一步反馈在库存数据上。
截至4月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅存销比,即库存去化周期为10.3个月,其中,一、二、三四线城市新建商品住宅存销比分别为12.8个月、9.9个月和10.4个月。

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从横向对比看,三四线城市存销比下跌较为明显,当前数值也是2010年以来月度最低值,即最近9年中三四线城市的去化周期达到了新低。
那么,小城市的房价是否还有低估的可能性?还有没有升值空间?

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