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2018/8/14 13:36:00
 小城市为何更有幸福感?
一、小城市生活更有幸福感
你愿意生活在如北上广一样的大城市,还是喜欢生活在诸如珠海、三亚、这样的二三线小城市?

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相信很多从全国各地前往一线城市打拼的年轻人,都曾经思考过这个问题。
大都市拥有繁荣的商业,众多的工作机会,以及优质的教育医疗资源,但激烈的竞争和较高的生活成本却总让人有种隐隐的不安。

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相比来说,在二三线城市生活,更能提升人们的居住幸福感。《中国经济生活大调查(2017-2018)》公布的最新一期的全国最具幸福感城市排名中,福州、西宁、南昌、海口、南京等城市纷纷上榜。
在中国,幸福感很大一部分来源于居住环境。
比如拥有一套舒适的大房子,离父母朋友家很近,离工作单位很近,想去哪儿都不受金钱、交通限制。
二、大城市一张床?还是小城市一套房?



眼下很多朋友到了适合买房的年龄阶段,可能都会面临许多选择,比如选择1,大城市租一辈子房子,2,在一线城市买一套“蜗居”,3,在二三线城市买一套大房子。
小编有位单身的朋友小赵,在上海打拼多年之后,手上的积蓄加上父母的资助,加起来...

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2018/8/14 13:35:00
 美国股市周一收盘下跌,原因是继上周土耳其里拉汇率大幅下跌之后,土耳其金融危机周一继续恶化,令全球投资者信心承压。这也导致美国三大股指全线下跌。纳斯达克综合指数周一收盘下跌0.25%,标准普尔500指数下跌0.40%,道琼斯工业平均指数下跌0.50%。

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中国概念股多数下跌,其中乐信跌14.95%、研控科技跌8.70%、优信跌6.54%;第九城市涨7.61%、极光数据涨5.08%、万国数据涨4.72%。美国科技股多数下跌,其中Sonos跌7.08%、Dropbox跌6.09%、Yelp跌4.88%;Groupon涨4.60%、AMD涨3.52%、Square涨2.51%。

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道琼斯工业平均指数下跌125.44点,报收于25187.70点,跌幅为0.50%。标普500指下跌11.35点,至2821.93点,跌幅为0.40%。科技股占据了很大权重的纳斯达克综合指数下跌19.40点,报收于7819.71点,跌幅为0.25%。
所谓“FAANG”的五大科技巨头两涨三跌,其中Facebook跌0.12%,苹果上涨0.65%,亚马逊上涨0.52%,Netflix下跌1.32%,谷歌母公司Alphabet下跌0.21%。
【中国概念股】
中国概念股多数下跌,其中跌幅较大的公司包括:...

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2018/8/14 13:34:00
经常有客户问我美国的贷款购房与普通现金购房步骤上有什么区别吗?”“具体操作应该如何实施呢,步骤繁不繁琐?等问题,今天就整理了一份具有可操作性贷款购房步骤指南和大家一起分享。

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由于外国人贷款限制条件较多,获得贷款审批资格难,贷款项目相对而言较私人化,所以今天我们重点针对的是持有H1B工作签证或绿卡人群。

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有不少朋友能满足申请贷款购房的条件,那么具体的贷款步骤如何进行呢?




1.确定房价承受范围
首先要预估好自己的经济实力,划定资金预算范围。在美国市场上有个基本定律,房价不要超过年薪的五倍,这是一个大概的估计,还要看自己是否有负债、存款、家人资助等。
 
2. 选择放贷机构
理论:贷款经纪人、商业银行、抵押贷款银行家三种选择。
 
个人建议:选择贷款经纪人进行贷款操作,可以规避很多“雷区”,贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。
 
3.做完贷款预审,准确掌握“预先批准”的贷款额度
 
你可以向贷款公司...

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2018/8/7 17:42:00
近年来,越来越多高净值人士热衷海外置业,以寻求资产的保值增值。比如子女教育、财富保值是人们赴美购房的主要驱动因素。但是在美国买房却有它自己的一套“潜规则”,尽管没有绝对要遵循的“规则”,但也有比较好的做法和行之有效的规律。今天,就来给大家分享一下购置美国房产中的几大“潜规则”。

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  1、美国买房并不代表能移民
 
  外国人可以在美国买房,但却不能借此获得美国身份。不过,办理绿卡的移民申请人可以买房。因为在美国,房产管理与移民机制是相分离的。也就是说,美国移民局不会因为你字美国买房了就给你办理移民相关手续。


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  而且虽然申办EB-5移民同在美国购房置业并不矛盾,但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的花费。但是有那种在EB-5区域中的房产,买了后确实可以拿到绿卡。
 
  2、美国买房其实比租房更划算
 
  不管你是来美国旅游、考察还是刚刚移民美国,只要稍微关注美国房产市场,就会发现,美国房价整体来讲并不是很贵,只是某些人口稠密的大都市房价会很高。但是就租金及水电费而言就不管在什么区域算下来都要比买房显得贵些,所以大多数人都更愿意贷款买房。
 
  而且,在美国买房可免缴个人所得税,美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的...

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2018/8/7 17:41:00
十多年来,硅谷的科技投资者和创业者均痴迷于社交媒体和帮助人们找新朋友、打车回家或者了解产品或电影口碑的移动应用。

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如今,硅谷找到了又一个闪亮的新潮流。它并没有“赞”按钮。

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硅谷的新时代以人工智能和机器人为中心,很多人认为这一变化将会对个人计算行业或者商业互联网的规模产生巨大的影响。计算机们已开始说话,倾听和观察周遭的世界,还生长出脚、翅膀和轮子,在这个世界无拘无束地移动。



这一变化从本月的Lowe’s家装用品零售店可见一斑。在该店,Bossa Nova Robotics公司开发的一个存货检验机原型能够静静地穿过走道,利用计算机视觉自动执行一项数百年来一直由人工处理的任务。
该机器人的行动相当娴熟,能够自动避免挡住购物者的路,以及避开走道中意想不到的障碍物。它还会用温柔的鸟鸣声提醒人们它的存在。它可以一边悠闲地行走,一边识别货架上的条形码,它会利用激光来检测哪些商品缺货。
投资家和创业者热情洋溢
硅谷的投资家和创业者都在充满热情地投身于人工智能行业。该地区目前至少有19家公司...

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2018/8/7 17:40:00
暑难耐,“我的命是空调给的”成为很多市民的朋友圈日常,而饿了么关于7月济南的外卖数据也证实了这一状态。该平台今年7月订单量比6月环比增长15%,天桥区一市民点了137单成为“点单王”,有市民共点单63单但交易额达6654元,登上“土豪榜”榜首。

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  订单量增长,暴露在高温天里的外卖骑手无疑更为辛苦。来自菏泽的34岁小伙刘目燕7月份送了1720单,成为“跑单王”,这个送单量要比进入夏季之前多了两倍。

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7月“跑单王”   一个月送了1720单相当于“每天回趟老家”
  据了解,7月,饿了么平台济南跑单量最多的骑手是刘目燕。从7月1日至7月31日,他共送了1720单,最多的一天送了近80单,最少也要送50多单,让人直呼“太拼了”。
  8月2日,记者联系上刘目燕时,他正找人帮忙修摩托车,这也是他难得的休息时间,“摩托车刚买了半年,已经跑了3万多公里,相当于别人四五年的里程。平均每天跑200多公里,相当于回一趟老家。...

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2018/7/30 16:18:00
终极幸福生活是什么样的?

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有种说法颇具全球视野:

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“住美国房子,请中国厨子,开德国汽车,用英国管家。”

房子首当其冲是硬道理,可为什么偏偏是美国的房子?

性价比担当!美帝的享受,国内三四线城市的房价。




01、美帝的享受,国内三四线城市的房价
美国权威房地产网站Zillow最新数据显示:截止2018年1月,美国平均房价约为23.23万美元/套,大约141美元/平方英尺,折下来每平方米人民币1万出头。

东西两岸贵些(东海岸的纽约及周边城市;西海岸的加州),但跟国内比,性价比仍相当出挑。

王宝强在洛杉矶Pasadena(当地有名的富人区,学区优秀,环境治安一流)的别墅,面积200多平,2013年购置,时价120万美元,大约相当于每平方米4万元人民币,是全美房屋均价的4倍。

而在国内,北上广深郊区一手房已在6-7万/平米以上。

其他利好也让国人难以抵抗:
比如长情相伴的永久产权
比如安心无坑的政策
比如做梦笑醒的租金
比如经得住夜夜轰趴的房屋质量...

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2018/7/30 16:17:00
“AI如何让你一步步沉迷游戏?”
AI以其强大的功能战胜人类,Dota玩家、LOL玩家都拜倒在AI之下…….

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你以为AI这么简单就完了?当你还在鼓吹AI打游戏(算法)的强大之处的时候,可爱的AI已经开始偷摸摸的进行游戏策划了,这意味着……以后可能以后你不仅游戏打不过AI,而游戏策划的“饭碗”也要被AI抢去了。

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没错,如今AI已经开始策划超级马里奥的关卡了。



AI如何让你一步步“沉迷游戏,无法自拔”?
这位“策划大大”诞生在由一个六位研究者组成的团队中,成员来自多特蒙德大学、美国西南大学、伦敦大学玛丽皇后学院、加利福尼亚大学及哥本哈根IT大学,它能用生成对抗网络(GAN)自动“设计”海量的超级马里奥关卡。
并且,这个超级马里奥关卡策划AI还能充分保证新关卡的可玩性,让每个关卡在开始的时候都相对简单,而后逐渐增加难度,保证玩家“沉迷游戏,无法自拔”。
AI是如何策划好超级马里奥的关卡的?
首先,GAN学习现有的超级马里奥关卡,ge...

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2018/7/30 16:16:00
据国外媒体***报道,亚马逊已经是服装、云计算、电视节目甚至医药的一站式商店。财富管理会是它的下一站吗?

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研究机构Sa*ford *** Ber*stei* & *o的分析师在近日发表的一份报告中写道,未来亚马逊可能会向客户提供一款超级机器人顾问产品或者低价基金服务。

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该报告称,亚马逊拥有大量会为其侵入金融领域铺平道路的优势。杰夫·贝佐斯(Jeff Bezos)的公司拥有庞大的顾客群,其中包括1亿的Prime会员。它拥有大量关于这些顾客的数据。更不用说亚马逊卓越的声誉了。
作为对比,摩根大通的活跃数字客户量有4700万。

报告分析了亚马逊为其稳定的服务增加财富管理是否合理。答案是肯定的:“我们认为,亚马逊处于颠覆这个行业的有利地位,鉴于该行业的盈利能力,它很可能有意涉足。”爱德华·霍顿(Edward Houghto*)在该报告中写道。
这听起来并不那么的疯狂,尽管管理资金与亚马逊的核心业务大不相同。霍顿也不是唯一一个这样想的人。摩根士丹总裁凯莱赫(Thomas Kelleher)在3月份的...

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2018/7/23 17:25:00
消费信贷产品“花呗”、“借呗”在成为流行消费方式的同时,与之相关的“提额”、“套现”黑产业务也在滋生。

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  记者搜索发现,在微信、QQ和豆瓣社交平台上存在一些花呗、借呗“提额”、“套现”的宣传,用户稍有不慎即有可能陷入骗局或卷入非法交易。对此,蚂蚁金服相关工作人员提醒,用户的花呗、借呗额度由智能系统综合评估产生,任何个人和机构无法擅自调整额度,用户应谨防“提额”诈骗。同时,用户私自参与花呗非法套现,将对其在支付宝内的信用记录产生损害。

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  社交平台多见
  提额套现宣传
  南都记者搜索发现,在微信、QQ和豆瓣社交平台上均有办理花呗、借呗提额甚至套现的“业务人员”或相关内容。南都记者在微信中输入“花呗提额”,检索结果大多是增加支付宝使用频率、抢特殊节日临时额度等常见的“科普帖”,但也不乏传授上传虚假个人资料或购买商户资料,通过点亮花呗13星或注册虚假商户用花呗扫码支付,独立完成花呗提额甚至套现的“教程”。
  同时,南都...

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